House for sale 6+1 • 230 m² without real estateJiráskova, Nová Role - Nová Role, Karlovarský Region
Nabízím k prodeji prostorný patrový rodinný dům o užitné ploše 250 m², na vlastním klidném pozemku s celkovou plochou 900 m², v žádané lokalitě města Nová Role, ul. Jiráskova. Jedná se o velmi bezpečné, klidné a příjemné místo pro život se skvělou občanskou vybaveností, kulturním vyžitím a s Karlovými Vary za zády.
--Občanská vybavenost a její dostupnost:
Městský úřad 350m, Policejní služebna 300m, Pošta, Bankomat 350m, Škola 300m, Mateřská škola 250m, Praktický lékař, dětská lékařka, Zubní ordinace, Lékárna vše v dosahu 250-300m, Obchody 300-600m, Hospody/Restaurace 250-500m, Autobusové nádraží 450m, Autobusová zastávka 250m (směry K.Vary, Nejdek, Ostrov, Chodov), Vlakové nádraží 450m (směry K.Vary nebo směr lyžování Nejdek, Hamry, Pernink, Potůčky), Fotbalový Areál 400m, Hasičský areál se sportovištěm pro výcvik dětí a mládeže 250m, Koupaliště, Novorolský rybník - pláž, hospoda, vodní sporty, rybaření 500m, Tenisové kurty 500m, Volnočasový areál a skatepark 500m, Dům dětí a mládeže, Školní jídelna a tělocvična 300m, Sportovní hala 450m, Technické služby a sběrný dvůr 400m.
--Dispozice rodinného domu dle pater.
Přízemí je zasazeno do svahu, přesto má ze tří stran okna, vlastní vstupní dveře a zateplená rolovací garážová vrata. Součástí je Technická místnost, Studený sklep, velká prádelna se sprchou, Samostatné WC, Fitko, Sauna, vytápěná Garáž.
--První patro je dispozičně řešeno jako 3+1, s koupelnou a samostatným WC, na užitné ploše 96 m2 s terasou a balkonovou okenní sestavou pro vstup do zahrady a k bazénu.
--Druhé patro o dispozici 2+kk (příprava pro kuchyňský kout) s koupelnou a WC, na užitné ploše 90 m2.
--K dispozici je i půdní prostor s plnohodnotnými schody a dřevěnou podlahou o výměře 5x12m a výškou 2,6m.
--Celý dům je osazen okny s izolačním trojsklem (realizace 2013), Zateplená fasáda, Tvárnice Ytong+20cm polystyren+fasáda Weber(realizace 2013), Střešní krytina pálená taška Tondach a měděné okapy (realizace 2012), Plynový kotel se samostatným stacionárním pístovým zásobníkem na vodu (systém Buderus).
--Na pozemku je pod terasou vybudován zděný vestavěný prostor pro zahradní nářadí s vlastím vstupem 3x3m.
--Vedle domu je plocha se zámkovou dlažbou 70m2 např. pro parkování, fotbálek, sport a před domem je místo pro parkování až 4 aut.
--Skvělá adresa domu se zahradou zaručí novým majitelům pohodové bydlení s možností klidu, bezpečí a relaxace.
--Dům je v osobním vlastnictví, neváznou na něm žádné závazky a bude připravený k nastěhování během léta červenec/srpen 2025.
--Pro bližší informace a osobní prohlídku mě kontaktujte.
--Infrastruktura domu:
Vodovod: Vodovod
Bazén: Zapuštěný do země 5,5m
Plyn: Plynovod
Elektřina: 230V, 380V
Vytápění: Lokální plynové (systém Buderus)
Zdroj vytápění: Plynový kotel, zásobník vody, boiler (systém Buderus)
Vytápěcí těleso: Radiátory
Kanalizace: Veřejná kanalizace
Telekomunikace: Telefon, Internet
Doprava: Vlak, Silnice, Autobus
Komunikace: Asfaltová, na pozemku zámková dlažba
Here is the English translation of the text:
--I offer for sale a spacious two-storey family house with a usable area of 250 m², situated on a private, quiet plot with a total area of 900 m², in the desirable area of the town of Nová Role, on Jiráskova Street. It is a very safe, peaceful, and pleasant place to live with excellent community facilities, cultural activities, and Karlovy Vary in the background.
--Community Facilities and Their Accessibility:
• City Hall – 350 m
• Police Station – 300 m
• Post Office, ATM – 350 m
• School – 300 m
• Kindergarten – 250 m
• General Practitioner, Pediatrician, Dental Office, Pharmacy – all within 250–300 m
• Shops – 300–600 m
• Pubs/Restaurants – 250–500 m
• Bus Station – 450 m
• Bus Stop – 250 m (routes toward Karlovy Vary, Nejdek, Ostrov, Chodov)
• Railway Station – 450 m (routes toward Karlovy Vary or the skiing direction: Nejdek, Hamry, Pernink, Potůčky)
• Football Field – 400 m
• Fire Station with a sports area for training children and youth – 250 m
• Swimming Area, Nová Role Pond – beach, pub, water sports, fishing – 500 m
• Tennis Courts – 500 m
• Leisure Complex and Skate Park – 500 m
• Children's and Youth Center, School Canteen and Gymnasium – 300 m
• Sports Hall – 450 m
• Technical Services and Waste Collection Point – 400 m
--Layout of the Family House by Floor:
The ground floor is built into a slope; nonetheless, it has windows on three sides, a private entrance door, and insulated rolling garage doors. It includes a utility room, a cold cellar, a large laundry room with a shower, a separate WC, a gym, a sauna, and a heated garage.
--The first floor is designed as a 3+1 layout, with a bathroom and a separate WC, covering a usable area of 96 m² with a terrace and balcony window set providing access to the garden and pool.
-The second floor has a 3+kk layout (with a preparation for a kitchenette) featuring a bathroom and WC, on a usable area of 90 m².
-There is also an attic space with permanent stairs and a wooden floor, measuring 5 x 12 m with a height of 2.6 m.
-The entire house is fitted with windows featuring triple insulated glass (installed in 2013), an insulated facade, Ytong blocks +20 cm polystyrene + a Weber facade (installed in 2013), a roof covered with fired clay tiles by Tondach, and copper gutters (installed in 2012). It also has a gas boiler with an independent stationary piston water tank (Buderus system).
-On the plot, under the terrace, there is a built-in brick space for garden tools with its own entrance, measuring 3 x 3 m.
-Next to the house there is an area with cobblestone paving of 70 m² suitable for parking, table football, or other sports; in front of the house there is parking space for up to 4 cars.
-The excellent address of the house with its garden guarantees the new owners a comfortable living environment with options for peace, security, and relaxation.
-The house is in private ownership, free of any encumbrances, and will b
Property characteristics
| Listing ID | 917218 |
|---|---|
| Layout | 6+1 |
| Location | Quiet area |
| Available from | 01/08/2025 |
| Condition | Very good |
| Building construction | Brick |
| Total floors | 2 |
| Usable area | 230 m² |
|---|---|
| Location of the house | Separate |
| Fully furnished | Fully furnished |
| Land space | 900 m² |
| Ownership | Personal |
| EPC | C - Economical |
| Price per unit | CZK 42,826 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Terrace: 20 m² | |
| Parking | |
| MHD 3 minutes on foot |
| Basement: 40 m² | |
| Garage |
What you will find nearby
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.