House for sale 3+kk • 85 m² without real estateV Polích, Vrané nad Vltavou - Vrané nad Vltavou, Středočeský Region

Přejete si rodinný dům se zahrádkou v těsné blízkosti lesa, kde můžete od krbu sledovat západy slunce nad protějšími kopci a přesto mít kousek do Prahy? Žádný stojatý smog údolí, svěží vzduch z Brd, ale přeci pár minut na přehradu.

Stavba je poměrně nová, zkoulaudována r. 2016. Dům z dutých cihel Heluz je zateplen, štítek PENB B (~velmi úsporná), vytápěn stylovými kachlovými kamny, dominantou hlavní místnosti. Výměník vytápí sousední pokoj, vestavěná pec umožňuje využít teplo i k pečení. Plocha k odpočinku za kamny umožňuje se v zimě ohřát a v létě zchladit. Dubové vstupní dveře jsou zhotoveny na míru.

Hlavní místnost s kuchyňským koutem doplňuje velké francouzské okno s nádherným výhledem na Brdy a Cukrák. Přímo se vybízí vše ještě vylepšit zbudováním pergoly. Biokoridor slibuje nerušený výhled i do budoucna. Zbylé dvě místnosti jsou neprůchozí a slouží tedy jako dětské pokoje či ložnice. V jedné z nich je celostěnový úložný prostor. Příjemně velká koupelna je prosvětlena okénkem do zahrady. K dispozici je i komora, kde je možno uskladnit potraviny, případně ji využít jako šatnu.

Dům zůstane částečně vybaven (lednička, myčka, el. trouba) a je tedy ihned obyvatelný. Zbytek je v případě rychlé domluvy možno ponechat (pračka, myčka...)

Ze sítí je připojena elektřina a obecní vodovod, odpady jsou prozatím řešeny jímkou, kanalizace brzy předpokládána.

Zahrada nabízí dostatek soukromí, krásné výhledy i prostor pro drobné pěstitelství: zeleninové záhony, maliniště, jabloně. Večer zde můžete posedět u ohniště a pozorovat hvězdy či světlušky.

Zahradní domek má novou střechu (2022), je tedy ideální pro uložení nářadí či zbudování dílny. Součástí zahrady je i prostorný dřevník, který pojme palivo na více než jednu zimu, či jízdní kola celé rodiny.

Obecní příjezdová cesta je dostatečně široká, aby se dalo parkovat před domem. Na stání za plotem se vejde běžný osobní automobil.

Rodiny s malými dětmi ocení jak herní prvky zahrady (pískoviště s herní plochou, skluzavka, houpačka), tak tři dětská hřiště dole ve Vraném, dětskou skupinu pro nejmenší a školku i školu včetně druhého stupně.

V obci je též zdravotní středisko, sokolovna s aktivní základnou, pravidelné společenské akce jako rozsvěcení vánočního stromu, trhy, vystoupení ZUŠ. Nenechte si ujít vyhlášenou karnevalovou obchůzku. Ve Vraném je též fotbalový klub a skautské středisko. Sdružení Stará škola pořádá časté přednášky, workshopy a sousedská setkání, mnohé aktivity nabízí i klub Seniorek.

Nakoupit můžete ve dvou místních obchodech nebo dojet do 4 km vzdálené Zbraslavi (Albert, Lidl, poliklinika...)

Život u lesa nemusí znamenat špatnou dostupnost. Vlakem se na Hlavní nádraží dostanete za půl hodiny každou půlhodinu, autobusová zastávka je 400m od domu. Nájezd na D0 je hned ve Zbraslavi.

Ve Vraném začíná oblíbená cyklostezka podél Vltavy, které vede až do centra Prahy. Sportovci, děti i pejsci si přijdou na své, na kole, ve vodě i pod slunečníkem stánků.

Rádi vás po domluvě provedeme.