Flat to rent 2+kk • 59 m² without real estateHábova, Prague - Stodůlky
New
Hábova, Prague - StodůlkyPublic transport 2 minutes of walking • Partially equipped • Lift • Parking • Garage • Balcony 5 m² • Cellar 2 m²Monthly rentCZK 24,800
+ Service chargesCZK 3,900
+ Utility chargesCZK 800
+ Refundable depositCZK 45,000
Interested?
Communicate all private owners and save CZK 24,800 on commissions.
Moderní nízkoenergetický byt 2+kk s balkónem a jen 1 minutu od stanice metra. Ideální pro náročnější zájemce, kteří hledají klidné bydlení v moderní novostavbě, se službami v okolí a skvělou dostupností centra Prahy.
1, Hlavní přednosti bytu
– Celková plocha bytu 59 m² (byt 53,2 m², balkón 5,4 m²)
– Jižní orientace, 5. patro s rychlým výtahem
– Prostorný a prosvětlený obývací pokoj s francouzskými okny, vstup na balkón, kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči Bosch & Electrolux (indukční deska, mikrovlnná trouba, digestoř, pečicí trouba, prostorná lednice s mrazákem)
– Předsíň s vestavěnou skříní na míru a velkým zrcadlem – spousta úložného prostoru
– Samostatná ložnice s velkým oknem, místem pro úložné prostory a dálkově ovládanými venkovními žaluziemi
– Moderní koupelna s vanou, umyvadlem, WC, topným žebříkem a přípojkou na pračku (v případě zájmu nová pračka zdarma)
– Možnost garážového XXL stání v podzemí (pro 2 auta), u domu dobíjecí stanice pro elektromobily
– Komfortní podlahové topení v celém bytě
– Chytrá domácnost (LOXONE): pohodlné ovládání teploty, osvětlení, venkovní žaluzie (s možností naklápění) a ventilace přes aplikaci
– Rekuperační jednotka – neustálý přísun čerstvého vzduchu
– Výjimečné odhlučnění – naprostý klid a soukromí
– Byt je zcela nový, nikdy nebyl užíván
2, Lokalita a životní styl
– Vynikající dopravní dostupnost: metro B “Stodůlky” jen 50 metrů od domu (1 minuta pěšky)
– Vše na dosah: projekt navazuje na Britskou čtvrť, v pěší vzdálenosti kavárny, restaurace Kolkovna, pizzerie i asijská restaurace, fitko Form Factory Fitness, coworking centrum
– Obří nákupák Metropole Zličín jen 1 stanice metrem, IKEA pěšky 15 min.
– Možnost parkování před domem – v okolí nejsou parkovací zóny
– Krásný relaxační vnitroblok – plný zeleně a lavic pro odpočinek
– Přímo v objektu se připravuje supermarket Albert, lékárna, drogérie, kavárna a další služby
– Blízké okolí se spoustou zeleně a možností pro procházky a aktivní odpočinek – v blízkosti Centrální park a Prokopské údolí – procházky, běžecké trasy, cyklostezky
– Bezpečné a klidné prostředí
3, Finanční podmínky – bez provize RK
– Nájemné: 24.800 Kč/měsíc
– Zálohy na služby a energie: 3.900 Kč/měsíc
– Elektřina bude převedena na nájemníka (orientačně 800 Kč/měsíc)
– Vratná kauce: 45.000 Kč
– Bez provize: ušetříte -30.000 Kč
– Garážové XXL stání (22,5 m², pojme 2 auta) a zděný sklep: 2.950 Kč/měsíc (volitelné)
Nájemní smlouva se uzavírá na 1 rok s možností prodloužení. K nastěhování ihned.
Pro koho je byt ideální?
Pro náročné jednotlivce, páry nebo expaty, kteří hledají moderní bydlení s perfektní dostupností a chtějí žít aktivně – město, příroda i sport doslova za rohem.
Chcete se přijít podívat?
Zavolejte nebo napište kdykoli mezi 9:00–19:00 (možno i WhatsApp). We speak English.
Modern, Energy-Efficient 1-Bedroom Apartment with Balcony, Just 1 Minute from the Metro Station
Ideal for discerning tenants seeking quiet living in a modern new building, with full amenities nearby and excellent access to the center of Prague.
1. Key Features of the Apartment
– Total area: 59 m² (apartment 53.2 m², balcony 5.4 m²)
– South-facing, 5th floor with a fast elevator
– Spacious and bright living room with French windows, access to the balcony, fully equipped kitchen with built-in Bosch & Electrolux appliances (induction hob, microwave, extractor hood, oven, large fridge with freezer)
– Entrance hall with a custom-built wardrobe and a large mirror – plenty of storage space
– Separate bedroom with a large window, space for wardrobes, and remote-controlled exterior blinds
– Modern bathroom with a bathtub, sink, toilet, heated towel rail, and washing machine hookup (new washing machine available for free upon request)
– Option for XXL underground garage parking (for 2 cars), EV charging station by the building
– Comfortable underfloor heating throughout the apartment
– Smart home system (LOXONE): convenient control of temperature, lighting, exterior blinds (tilting option), and ventilation via app
– Heat recovery unit – constant supply of fresh air
– Exceptional sound insulation – complete peace and privacy
– The apartment is brand new, never lived in
2. Location & Lifestyle
– Excellent transport accessibility: Metro line B “Stodůlky” just 50 meters from the building (1-minute walk)
– Everything within reach: project adjoins the Britská čtvrť area, walking distance to cafés, Kolkovna restaurant, pizzeria and Asian restaurant, Form Factory Fitness gym, coworking center
– Huge Metropole Zličín shopping center just 1 metro stop away, IKEA 15 minutes on foot
– Parking in front of the building – no parking zones in the area
– Beautiful relaxing courtyard – full of greenery and benches for relaxation
– Supermarket Albert, pharmacy, drugstore, café, and other services coming soon directly in the building
– Nearby green areas and plenty of opportunities for walks and active relaxation – close to Central Park and Prokopské Valley – walking, jogging, cycling trails
– Safe and quiet environment
3. Financial Terms – No Agency Fee
– Rent: 24,800 CZK/month
– Utilities and services deposit: 3,900 CZK/month
– Electricity will be transferred to the tenant (approx. 800 CZK/month)
– Refundable security deposit: 45,000 CZK
– No agency fee: you save 30,000 CZK
– XXL garage parking space (22.5 m², fits 2 cars) and brick cellar: 2,950 CZK/month (optional)
The lease agreement is for 1 year with the possibility of extension. Available immediately.
Who is this apartment ideal for?
For demanding individuals, couples, or expats looking for modern living with perfect accessibility and an active lifestyle – city, nature, and sports literally around
Property characteristics
| Listing ID | 915635 |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Fully furnished | Partly |
| Condition | New-build |
| Building construction | Skeleton |
| Design | Luxurious |
| Land | 59 m² |
|---|---|
| Location | Quiet area |
| Available from | 16/06/2025 |
| Floor | Ground floor |
| Age | Up to 10 years |
| Price per unit | CZK 420 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Balcony: 5 m² | |
| Parking | |
| Garage |
| Basement: 2 m² | |
| Lift | |
| MHD 2 minutes on foot |
What you will find nearby
Public transport
🚶 156 m (2 mins)
Post officePraha 515
🚶 77 m (1 min)
ShopPHATA Market
🚶 351 m (4 mins)
BankČSOB
🚘 1,603 m (4 mins)
RestaurantPizza Padronissimo
🚶 182 m (2 mins)
PharmacyLékárna Stodůlky
🚶 427 m (5 mins)
School
🚶 340 m (4 mins)
KindergardenMateřská škola Šikulka
🚶 409 m (5 mins)
Sports fieldBA Sparta Praha
🚶 461 m (6 mins)
Playground
🚶 147 m (2 mins)
How far to…:
Monthly rentCZK 24,800
+ Service chargesCZK 3,900
+ Utility chargesCZK 800
+ Refundable depositCZK 45,000
Interested?
Communicate all private owners and save CZK 24,800 on commissions.
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.