Flat for sale 3+1 • 74 m² without real estateBrichtova, Prague - Hlubočepy

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 3+1 o celkové užitné ploše 74 m² v osobním vlastnictví, s balkonem (5 m²) a sklepní kójí, umístěný v 5. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem, v oblíbené lokalitě Praha 5 – Barrandov, jen pár kroků od přírody Prokopského údolí a Chuchelského háje.

Dispozice bytu nabízí samostatnou kuchyni, obývací pokoj se vstupem na balkon, dva neprůchozí pokoje, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC a prostornou předsíň s vestavěnými skříněmi. Byt je orientován na jihozápad, díky čemuž je příjemně světlý po celý den. Výhodou ale je, že ložnice směřuje na sever, což nabízí klidné a nerušené spaní. Taktéž disponuje moderními vestavěnými skříněmi. Součástí bytu je sklepní kóje, k dispozici je také společná kolárna. Dům je v péči skvěle fungujícího SVJ a prošel kompletní revitalizací v roce 2021.

Lokalita:

Barrandov je žádaná městská čtvrť s výbornou občanskou vybaveností a skvělým spojením do centra. Tramvají do centra se dostanete za 15 minut, rychlé napojení na Pražský okruh. V bezprostředním okolí se nachází školy, školky, obchody, lékaři, pošta, poliklinika, aquapark a množství dětských hřišť. Jen pár minut chůze vás dělí od Prokopského údolí – ideální místo pro procházky, běhání nebo výlety s dětmi.

Náklady na provoz:

Poplatky SVJ (voda, odpad, úklid, společná elektřina, topení): 4 300 Kč / měsíc

Elektřina: cca 1000 Kč / měsíc

Byt je vhodný pro rodinu i jako investiční příležitost, a to bez nutnosti dalších zásahů. Na nemovitosti neváznou žádné právní vady, takže koupi je bez problémů možno financovat prostřednictvím hypotečního úvěru.

RK NEVOLAT.

Prohlídky možné:

Neděle 22. 6. – celý den

Středa 25. 6. – od 16:00 do 21:00 h

(nebo dle předešlé domluvy)

Byt je udržován ve velmi dobrém stavu a jeho osobní vlastnictví podtrhuje důvěru v kvalitu a pečlivost, se kterou byl o něj dosud pečlivě postaráno. V oboustranně atraktivním domě dále naleznete parkovací místo, které zajišťuje pohodlný přístup autem do obydlí, a malý balkón o rozloze 5 m², který je ideální pro relaxaci i ranní kávu.

Energetický štítek budovy má hodnotu C, což svědčí o vyváženém poměru mezi spotřebou energie a úsporou. Každý detail nemovitosti promýšlí rovnováhu mezi pohodlím a praktickými řešeními. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mne kontaktujte skrz zprávy na komunikační platformě.