House for sale 5 bedroom • 140 m² without real estateRužomberok - Ružomberok, Žilinský Region

Ponúkame na predaj novostavbu priestranného tehlového nízkoenergetického rodinného domu. Nehnuteľnosť sa nachádza len 5 km od okresného mesta Ružomberok-Lisková, na slnečnom rovnom pozemku o výmere 620 m², s juhozápadnou orientáciou, s vybudovanými inžinierskymi sieťami (vodovod, elektrina, kanalizácia). Rodinný dom má zastavanú plochu 160 m2, úžitkovú plochu 140 m². Skladá sa z kuchyne plynule prepojenej s obývacou izbou, 4 samostatných obývacích izieb, kúpeľne, 2x WC. Z obývacej izby, kuchyne, spálne a chodby je východ na slnečnú terasu. Nehnuteľnosť sa predáva vo fáze „HOLODŮM“, t. j. dom je kompletne dokončený! Nový majiteľ musí doplniť kuchynskú linku, plávajúce podlahy, sanitárne zariadenia, interiérové dvere. V prípade, že je potrebné dokončiť finálnu fázu, je možné dohodnúť sa na dokončení stavby na kľúč.

Výhody nového rodinného domu: zděný jednopodlažní bezbariérový rodinný dům, nízkoenergetický, nízké mesačné náklady cca.: 110,-€/mesiac, 200 mm izolácia udržuje v zime stabilnú teplotu, v lete neprehrieva dom. Podlahové kúrenie udržuje konštantnú teplotu v celom dome, plastové okná 3 – sklenené, sedemkomorové.

Prevádzkové náklady sú nižšie ako v byte.

Vynikajúca lokalita.

Blízkosť prírody.

Dobrá celoročná dostupnosť.

Slepá ulica, bezpečný pohyb detí bez priameho prístupu k hlavným dopravným uzlom.

Výhody lokality:

Kúpa domu v obci Lisková pri Ružomberku prináša niekoľko výhod, ktoré ocenia najmä tí, ktorí hľadajú pokojné a bezpečné bývanie v prírode s dobrou dostupnosťou do mesta.

Lisková sa nachádza len 5–6 km od centra Ružomberku, čo umožňuje rýchlu dostupnosť mestských služieb, obchodov a pracovných príležitostí. Obec má vlastnú železničnú a autobusovú zastávku, ktorá zaručuje pohodlné spojenie s okolím.

Obec je obklopená prírodou a nachádza sa v blízkosti hraníc Národného parku Veľká Fatra, ktorý je ideálny pre milovníkov turistiky a outdoorových aktivít. V blízkosti sa nachádzajú zaujímavé prírodné úkazy ako Lískovská jaskyňa, Skalný päst a prírodná rezervácia Mohylky.

Lisková ponúka pokojné a bezpečné prostredie s priateľskou komunitou. V obci je základná a materská škola, obchody a ďalšia občianska vybavenosť, čo je ideálne pre rodiny s deťmi.

Ružomberok je vzdialený len 5 minút jazdy autom alebo vlakom/autobusom.

Priame železničné spojenie a dobré napojenie na hlavnú cestu E50 (Žilina – Poprad). Ideálne pre tých, ktorí chcú bývať mimo mesta, na rekreáciu alebo dochádzajú do práce, školy, za službami.

Blízkosť dôležitých miest

Ružomberok – historické centrum, Galéria Ľudovít Fulla, skanzen Vlkolínec (UNESCO).

Bešeňová (10 km) – celoročné termálne kúpaliska a aquapark.

Liptovská Mara (15 km) – vodná nádrž s možnosťou kúpania, vodných športov a rybolovu.

Donovaly (20 km) – lyžiarske stredisko a letná turistická destinácia.

Jasná Nízké Tatry (cca 35 km) – najväčšie lyžiarske stredisko na Slovensku.

Veľký Choč (1611 m n. m.) je jedným z najznámejších vrcholov Slovenska.