House for sale 5 bedroom • 140 m² without real estateRužomberok - Ružomberok, Žilinský Region

Nabízíme k prodeji novostavbu prostorného cihlového nízkoenergetického rodinného domu . Nemovitost se nachází pouhých 5 km od okresního města Ružomberok -Lisková, na slunném rovinatém pozemku o výměře 620 m², s jihozápadní orientací, s vybudovaným IS (vodovod, elektřina, kanalizace). Rodinný dům má zastavěnou plochu 160 m2, užitnou plochu 140 m². Skládá se z kuchyně plynule propojené s obývacím pokojem, 4 samostatných obývacích pokojů, koupelny, 2x WC. Z obývacího pokoje, kuchyně, ložnice a chodby je východ na sluneční terasu. Nemovitost se prodává ve fázi "HOLODŮM", tzn. dům je kompletně dokončen! Nový majitel musí doplnit kuchyňskou linku, plovoucí podlahy, sanitu, interiérové dveře. V případě, že je nutné dopracovat do finální fáze, je možné se dohodnout na dokončení stavby na klíč.

Výhody nového rodinného domu: zděný jednopodlažní bezbariérový rodinný dům, nízkoenergetický, nízké měsíční náklady cca.: 110,-€/měsíc, 200 mm izolace udržuje v zimě stabilní teplotu, v létě nepřehřívá dům. Podlahové vytápění udržuje konstantní teplotu v celém domě, Plastová okna 3 – skleněná, sedmikomorová

Provozní náklady jsounižší než v bytě

Výborná lokalita

Blízkost přírody

Dobrá celoroční dostupnost

Slepá ulice, bezpečný pohyb dětí bez přímého přístupu k hlavním dopravním uzlům.

Výhody lokality:

Koupě domu v obci Lisková u Ružomberka přináší několik výhod, které ocení zejména ti, kteří hledají klidné a bezpečné bydlení v přírodě s dobrou dostupností do města.

Lisková se nachází pouhých 5–6 km od centra Ružomberku, což umožňuje rychlou dostupnost městských služeb, obchodů a pracovních příležitostí. Obec má vlastní vlakovou a autobusovou zastávku, která zaručuje pohodlné spojení s okolím.

Obec je obklopena přírodou a nachází se v blízkosti hranic Národního parku Velká Fatra, který je ideální pro milovníky turistiky a outdoorových aktivit. V blízkém okolí se nacházejí zajímavé přírodní úkazy jako Lískovská jeskyně, Skalní pěst a přírodní rezervace Mohylky.

Lisková nabízí klidné a bezpečné prostředí s přátelskou komunitou. V obci je základní a mateřská škola, obchody a další občanská vybavenost, což je ideální pro rodiny s dětmi.

Ružomberok je vzdálen pouhých 5 minut jízdy autem nebo vlakem/autobusem.

Přímé železniční spojení a dobré napojení na hlavní silnici E50 (Žilina – Poprad). Ideální pro ty, kteří chtějí bydlet mimo město, k rekreaci nebo dojíždějí do práce, školy , za službami.

Blízkost důležitých míst

Ružomberok – historické centrum, Galerie Ľudovít Fulla, skanzen Vlkolínec (UNESCO).

Bešeňová (10 km) – celoroční termální koupaliště a aquapark.

Liptovská Mara (15 km) – vodní nádrž s možností koupání, vodních sportů a rybolovu.

Donovaly (20 km) – lyžařské středisko a letní turistická destinace.

Jasná Nízké Tatry (cca 35 km) – největší lyžařské středisko na Slovensku.

Veľký Choč (1611 m n. m.) je jedním z nejznámějších vrcholů Slovenska.