Flat for sale 3+kk • 78 m² without real estateSoukalova, Prague - Modřany
Don’t miss out
Soukalova, Prague - ModřanyPublic transport 1 minute of walking • Equipped • Lift • Garage • Balcony 6 m² • Cellar 4 m²PriceCZK 9,990,000
Nabízím k prodeji prakticky řešený byt 3kk 78m2 s balkonem a samostatným sklepem, včetně samostatného garážového stání v podzemních garážích domu. Byt se nachází v 2.np novostavby od finské firmy YIT v žádané lokalitě pražských Modřan, přímo u polikliniky na okraji starší modřanské zástavby s rodinnými domy. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost ( škola, školky, obchody, poliklinika, restaurace, kavárny, obchody apod. .vše v pěší vzdálenosti.) V okolí Modřanská rokle, cyklostezky, Vltava, Hodkovičský nebo Krčský les a lesoparky. Ideální dispozice bytu s třemi neprůchozími pokoji, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelním prostorem s přímým vstupem na balkon. Kuchyňská linka je kompletně vybavena spotřebiči Siemens vč. nerezové lednice. Vstupní předsíň poskytuje úložné prostory díky vestavěné skříní na míru po celé délce chodby. V bytě jsou plovoucí podlahy, v chodbě, koupelně a WC je dlažba z černého mramoru. Součástí bytu jsou designové prvky jako betonový obklad v obývacím pokoji, nebo obklad stěny v ložnici z pravého dřeva apod. Všechna okna jsou vybaveny žaluziemi. K dispozici je i společná kolárna v domě. Výhled a balkon je situován do privátního parku s dětským hřištěm, lavičkami a zelení který je přístupný pouze vlastníkům bytů vstupní brankou na čip. Vlastnictví bytu je družstevní s možností převodu do osobního vlastnictví. Anuita k 05/25 činí 1 660 000,-kč. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynová kotelna, díky čemu jsou nízké provozní náklady. Kromě vlastního garážového stání je v okolí bezproblémové parkování. Volejte mob : 60tři dvapětpět 6-4-4 nebo pište na emanuel.s zavináč seznam cz. Cena bytu : 9 990 000,-kč ( 11 650 000,- vč. anuity ) Realitní kanceláře prosím nevolat
I offer for sale a nearly new, practical 3+kk apartment (78 m²) with a balcony and a separate cellar, including an individual garage parking space in the building’s underground garages. The apartment is located on the 2nd floor of a new building by the Finnish company YIT in the desirable Prague Modřany area, right next to the polyclinic on the edge of the older Modřany residential area with family houses. All local amenities are available in the vicinity (school, kindergartens, shops, polyclinic, restaurants, cafes, etc.—everything within walking distance). Nearby you can enjoy Modřanská rokle, cycle paths, the Vltava River, and Hodkovičský or Krčský forests and forest parks.
The apartment features an ideal layout with three non-interconnecting rooms, a spacious living room with a kitchenette and dining area with direct access to the balcony. The kitchen unit is fully equipped with Siemens appliances, including a stainless steel refrigerator. The entrance hallway provides storage space thanks to a custom built-in wardrobe running along the entire corridor. The apartment boasts floating floors, while the corridor, bathroom, and WC are tiled with black marble. Designer touches include elements such as a concrete cladding in the living room and a wall clad in real wood in the bedroom, among others. All windows are equipped with blinds. There is also a shared bicycle storage room in the building. The view and balcony overlook a private park with a children’s playground that is accessible only to apartment owners.
Heating and hot water are provided by the apartment’s own gas boiler, which keeps operating costs low. In addition to the private garage space, parking in the area is hassle-free. The apartment ownership is currently under a cooperative arrangement, with the possibility to convert it into private ownership. Call now at Mobile: 60 three two five six-4-4.
The apartment’s annuity payment as of 03/2025 is approximately 1,690,000 CZK with an interest rate of 3.30% at ČSOB bank. The apartment price is 9,990,000 CZK (11,680,000 CZK including the annuity).
If you are interested in a viewing, please call. Real estate agencies and investors, PLEASE DO NOT CALL. Thank you.
Property characteristics
| Listing ID | 914196 |
|---|---|
| Layout | 3+kk |
| Fully furnished | Fully furnished |
| Condition | New-build |
| Ownership | Cooperative |
| EPC | B - Very economical |
| Land | 78 m² |
|---|---|
| Location | Quiet area |
| Available from | 11/06/2025 |
| Floor | 1. floor out of 5 |
| Building construction | Brick |
| Price per unit | CZK 128,077 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Balcony: 6 m² | |
| Basement: 4 m² | |
| Garage |
| Wheelchair accessible | |
| Lift | |
| MHD 1 minute on foot |
What you will find nearby
Public transportSoukalova
🚶 102 m (1 min)
Post officePraha 412
🚶 185 m (2 mins)
ShopŻabka
🚶 123 m (1 min)
BankČSOB
🚶 238 m (3 mins)
RestaurantPizza na zavolanou
🚶 178 m (2 mins)
PharmacyMagistra Lékárna U polikliniky
🚶 154 m (2 mins)
SchoolZUŠ Adolfa Voborského
🚶 635 m (8 mins)
KindergardenMateřská škola Podsaďáček
🚶 793 m (10 mins)
Sports fieldTJ Spartak Modřany
🚘 1,282 m (4 mins)
Playground
🚶 134 m (2 mins)
How far to…:
PriceCZK 9,990,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.