Flat for sale 3+1 • 72 m² without real estateHronova, Náchod - Náchod, Královéhradecký Region

Nabízím k prodeji družstevní byt v 6. podlaží bytového domu s výtahem v centru Náchoda, 100 m od Masarykova náměstí (Hronova 1559), s exkluzivním výhledem na zámek na jedné straně bytu (ložnice, dětský pokoj) a Vyhlídku a Jiráskovu chatu na Dobrošově na druhé straně (obývací pokoj, kuchyně, balkon). Byt o dispozici 3+1 (72,1 m2) s balkonem (7,3 m2) a sklepní kójí (3,1 m2) se nachází v starším zatepleném zděném cihlovém domě s vyměněnými plastovými okny s vnitřními žaluziemi (2009). PENB je třídy C (Úsporná). Anuita k bytu je splacena.

Dispozice a vybavení: chodba (8,8 m2), komora / šatna se starší vestavěnou skříní a staršími regály (3,8 m2), obývací pokoj (21 m2), ložnice (13,4 m2), dětský pokoj (10 m2), kuchyně s plynovým sporákem, připravena na instalaci nové kuchyňské linky (8,1 m2), koupelna s vanou (2,7 m2), samostatné WC (1,2 m2), balkon přes celou šířku bytu. Podlahy původní, v obývacím pokoji a ložnici parketové vlysy, v dětském pokoji, kuchyni a komoře linoleum a v chodbě, koupelně a WC dlažba. Aktuálně je byt vybaven původním vybavením, vše lze bezplatně přenechat vyjma TV, lednice, mrazáku, pračky a mikrovlnné trouby (zde cena dohodou).

Vytápění a ohřev vody je dálkové, do domu je také zavedena digitální televize a optické internetové připojení. Dům disponuje několika vyhrazenými parkovacími místy pro obyvatele v bezprostřední blízkosti (povolení MÚ Náchod), v blízkém okolí se nachází dostatek dalších bezplatných i placených parkovacích míst. V případě zájmu je možnost i prodeje garáže pro 1 vůz v Náchodě Bělovsi, cena případně na dotaz.

Náchod se nachází nedaleko Polských hranic, aktuálně je zde budován obchvat města pro tranzitní dopravu (termín dokončení 2028). Město disponuje veškerou občanskou vybaveností – několik supermarketů a hypermarketů s potravinami i ostatním zbožím, městský úřad, pošta, mateřské, základní i střední školy, dětská hřiště, sportovní zařízení (atletický stadion, fotbalové stadiony, zimní stadion, sportovní hala, krytý plavecký bazén), venkovní koupaliště, nemocnice, lékárny a ostatní zdravotnická zařízení, lékárny, restaurace a další gastronomická zařízení. Dopravní obslužnost je velmi dobrá, autobusové a vlakové nádraží se nachází 0,5 km od bytu (8 min. chůze).

Cena: 3.490.000 Kč + poplatek za převod družstevního podílu Stavebnímu bytovému družstvu (36.000 Kč)

V případě zájmu o prohlídku bytu mne prosím kontaktujte.