Die freundliche, dreistöckige Doppelhaushälfte steht ab dem 1.9.2025 zum Verkauf. Wie für modern ausgestattete Objekte üblich, gehören zu den fünf einladenden Zimmern auch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Des Weiteren gehören drei Kellerräume zur Immobilie, die auch als Gästezimmer nutzbar sind. 
Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 246 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Der Gesamtpreis des angebotenen Objekts beträgt 500.000 Euro.
Das Objekt liegt in ruhiger, zentraler Lage in Groß Glienicke. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in der Umgebung. Am Groß Gliernicker See sind Sie fußläufig innerhalb von 5 Minuten. 
Ebenso schnell zu erreichen sind einige Restaurants, Kindergärten, die Grundschule, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte. In wenigen Gehminuten sind auch der Sakrower See und seine umliegenden Wälder, die Havel oder der Berliner Forst, erreichbar.
Die Doppelhaushälfte steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück.
Das Erbbaurecht ist für 75 Jahre, bis 2076, bezahlt. Bis dahin ist kein Erbbauzins zu zahlen.
Für weitere 24 Jahre, also bis 2100, liegt es dann in Ihrer Hand, das Erbbaurecht zu verlängern. 
Zu Modernisierungen und Umbauten im Haus bestehen keinerlei Einschränkungen in der Teilungserklärung und dem Erbbaurechtsvertrag.

Přátelská, třípatrová poloviční část dvojdomu je k prodeji od 1. 9. 2025. Jako je obvyklé u moderně vybavených objektů, patří mezi pět příjemných pokojů také koupelna a samostatná hostinská toaleta. Dále nemovitost zahrnuje tři sklepení, která lze rovněž využít jako hostinské pokoje.

Pro prostor na zahradničení, hraní nebo grilování s přáteli: Na 246 m² příslušného pozemku si můžete odpočinout. Celková cena nabízené nemovitosti činí 550 000 eur.

Nemovitost se nachází na klidném, centrálním místě v Groß Glienicke. Veřejnou dopravu najdete v okolí. K Groß Gliernicker See se dostanete pěšky za pouhých 5 minut.

Stejně rychle jsou dosažitelné některé restaurace, mateřské školy, základní škola, pekárny, supermarkety a lékaři. Za pár minut pěší chůze jsou vám rovněž dostupné Sakrower See a jeho okolní lesy, řeka Havel nebo berlínský les.

Poloviční část dvojdomu stojí na pozemku s právem stavby. Právo stavby je zajištěno na 75 let, tedy do roku 2076, a do té doby není nutné platit žádný poplatek za právo stavby. Následně máte možnost právo stavby prodloužit o dalších 24 let, tedy do roku 2100.

Co se týče modernizací a přestaveb v domě, v prohlášení o dělení nemovitosti i smlouvě o právu stavby neexistují žádná omezení.

The friendly, three-story semi-detached house will be for sale from September 1, 2025. As is customary for modern well-equipped properties, the five inviting rooms include a bathroom as well as a separate guest toilet. Additionally, three basement rooms are part of the property and can also be used as guest rooms.

There is ample space for gardening, playing, or barbecuing with friends: you can relax on the 246 square meters of the accompanying plot. The total price of the offered property is 550,000 euros.

The property is located in a quiet, central area in Groß Glienicke. Public transportation is available in the vicinity. You are within a 5-minute walk of Groß Glienicker Lake. Similarly, several restaurants, kindergartens, the elementary school, bakeries, supermarkets, and doctors are quickly accessible. In just a few minutes’ walk, you can also reach Sakrower Lake and its surrounding forests, the Havel River, or the Berlin Forest.

The semi-detached house is built on a leasehold property. The leasehold is paid for 75 years, until 2076, during which no ground rent is due. For another 24 years, until 2100, it will then be up to you to extend the leasehold. There are no restrictions regarding modernizations or renovations in the house according to the declaration of division and the leasehold contract.

Listing ID	913319
Layout	5+1
Condition	Good
Age	Over 5050 years
Price per unit	€4,435 / m²

Land	124 m²
Plot space	246 m²
EPC	D - Less economical
Total floors	3

House for sale 5+1 • 124 m² without real estatePotsdam - Groß Glienicke Groß Glienicke Brandenburg 14476

Property characteristics

What does this listing have to offer?

What you will find nearby

Similar listings

How can we help you?

	Terrace
	Parking

	Basement
	MHD 2 minutes on foot