House for sale 4+kk • 118 m² without real estateKasárenská, Opatovice nad Labem - Opatovice nad Labem, Pardubický Region
Kasárenská, Opatovice nad Labem - Opatovice nad Labem, Pardubický RegionPartially equipped • Parking • Terrace 40 m²PriceCZK 10,900,000
Realitní kanceláře nevolejte!!
Nabízím k prodeji krásný RD typu bungalov, 4+kk o rozloze 118 m2 v obci Opatovice nad Labem. Nabízený rodinný dům je postaven na pozemku o výměře 680 m2. Dům je dřevostavba a byl zkolaudován v roce 2013.
Dispozice: velký obývací pokoj je spojen s kuchyňským koutem a vstupem přímo na terasu, dále se zde nachází 3 pokoje, koupelna s vanou a sprchovým koutem, oddělená toaleta a prostorná technická místnost. Vytápění je elektrické podlahové, dále je instalována klimatizace, krbová kamna, solární panely a fotovoltaika. Vlastní vrtaná studna, voda zavedena do domu. Energetická náročnost budovy je třídy B, což je po pasivním domě nejúspornější třída. V podstřešním prostoru je vybudován úložný prostor o velikosti 110 m2. Velmi nízké náklady na provoz domu.
Na zahradě je postavena zděná dílna o rozloze 36 m2 vč. zavedené elektřiny, vody a odpadu, která je zkolaudována. Objekt je možné velmi snadno přestavět na byt 1+kk (startovací samostatný byt nebo tzv. „vejminek“). Vjezd na pozemek je zajištěn posuvnou bránou na dálkové ovládání, parkovací místo pro 2 auta. Díky vysokému plotu je zajištěno soukromí, pozemek sousedí pouze s jedním sousedním domem.
Opatovice nad Labem jsou skvělým místem pro klidné rodinné bydlení s výbornou dostupností do města. Do Hradce Králové dojedete autem za 10 minut, do Pardubic za 12 minut. Rovněž spojení na dálnici D11 je vynikající, neboť nájezd na dálnici je zhruba 2 min od nemovitosti. Také můžete využít vlakové a autobusové spojení. V obci najdete školu, školku, zdravotní středisko, poštu, restauraci a obchody. Blízkost Labe a místních písníků nabízí skvělé možnosti pro relaxaci a sportovní vyžití.
I am offering for sale a beautiful detached bungalow-type family house (4+kk) with an area of 118 m² in the village of Opatovice nad Labem. The offered family house is situated on a 680 m² plot. It is a wooden building that was approved (finalized) in 2013.
Layout: A large living room is connected to a kitchenette and leads directly onto the terrace. In addition, there are three further rooms, a bathroom with both a bathtub and a shower, a separate toilet, and a spacious utility room. The house is heated by electric underfloor heating and is also equipped with air conditioning, a fireplace stove, solar panels, and a photovoltaic system. There is a privately drilled well, with water supplied directly to the house. The building’s energy efficiency is rated as class B – which, after a passive house, is the second most economical class. In the attic, a storage space of 110 m² has been created. The operating costs of the house are very low.
On the garden, there is a brick workshop with an area of 36 m², complete with established electricity, water, and sewage connections, and it has been approved. The structure can very easily be converted into a 1+kk apartment (a starter independent apartment or so-called “vejminek”). Entry to the plot is secured by a remote-controlled sliding gate, and there is parking space for two cars. Thanks to a high fence, privacy is ensured as the plot borders only one neighboring house.
Opatovice nad Labem is a wonderful place for peaceful family living with excellent accessibility to larger cities. Hradec Králové is a 10-minute drive away, and Pardubice can be reached in 12 minutes. There is also an excellent connection to the D11 motorway, with the on-ramp located roughly 2 minutes from the property. Train and bus connections are also available. In the village you will find a school, kindergarten, health center, post office, restaurant, and shops. The proximity of the Elbe River and local ponds offers excellent opportunities for relaxation and sporting activities.
Property characteristics
| Listing ID | 913271 |
|---|---|
| Layout | 4+kk |
| Location | Quiet area |
| Available from | 08/06/2025 |
| Condition | Very good |
| Building construction | Wooden |
| Low-energy | Yes |
| Land | 118 m² |
|---|---|
| Location of the house | Separate |
| Fully furnished | Partly |
| Plot space | 680 m² |
| Ownership | Personal |
| EPC | B - Very economical |
| Price per unit | CZK 92,373 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Terrace: 40 m² |
| Parking |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 10,900,000
House for saleBylany - Bylany, Pardubický Region- 4+1
- 376 m²
- 5578 m²
CZK 11,000,000CZK 12,000,000
Save CZK 1,000,000
House for saleZeyerova, Hradec Králové - Pražské Předměstí, Královéhradecký Region- 5+1
- 186 m²
- 307 m²
CZK 10,499,000CZK 10,900,000
Save CZK 401,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.