House for sale 3+kk • 97 m² without real estateFrantiška Balatky, Železný Brod - Železný Brod, Liberecký Region

Nabízím k prodeji atraktivní, kompletně zrekonstruovaný dům o dispozici 3+kk, obytné ploše 97 m², na vlastním pozemku o rozloze 325 m². Alternativně je možné dům užívat jako dvě bytové jednotky o dispozici 1+kk v přízemí a 2+kk v patře, kde navazující prostorná půda nabízí možnost další vestavby.

Dům je v osobním vlastnictví, má pevnou cihlovou kostru a je ve velmi dobrém stavu. Nevyžaduje tedy v brzké době žádné investice. Zcela nový je vnitřní i vnější plášť budovy, okna s izolačním trojsklem, zateplení i všechny sítě. Nové jsou i obě koupelny, v nichž jsou zapojeny podlahové topné rohože. Vytápění domu i ohřev teplé vody zajišťuje plynový kondenzační kotel, který v kombinaci s vnitřním zateplením stěn, podlah i stropů a instalovanými termostaty poskytuje velmi úsporný a zároveň pohodlný provoz. Hlavní obytná místnost je opatřena teplovodními podlahovými konvektory, které zajišťují velmi příjemné, rovnoměrné teplo. Úsporný provoz domu podporují i na jihozápad otočená francouzská okna, která v zimě a přechodném období umožňují vyhřát místnosti přirozeným slunečním teplem. Vynesené patro i prodloužená střecha zajišťují, že v létě se místnosti nepřehřívají.

Dům je napojen na plyn, veřejný vodovod, třífázové el. připojení, je zde instalován intranet s wifi, odpad je řešen domácí ČOV.

Na hlavní obytnou místnost přízemí navazuje terasa ze sibiřského modřínu, z níž je pohodlný přístup do zastřešeného venkovního posezení i ovocné, zapěstované zahrady s jezírkem. Vzrostlé ovocné stromy a okrasné keře lemující pozemek zajišťují příjemné soukromí i pozitivní návaznost s přírodou.

Na vlastním pozemku je zpevněná parkovací plocha pro dva osobní automobily.

Dům je situován v klidné části města, avšak v blízkosti centra, v pěším dosahu obchodů, hromadné dopravy a další kompletní občanské vybavenosti včetně základních i mateřských škol, různorodého sportovního a kulturního vyžití, koupaliště i kluziště.

Město Železný Brod leží v blízkosti Českého ráje se spoustou skalních útvarů, protéká jím vodáky oblíbená řeka Jizera lemovaná novou cyklostezkou, je obklopené lesy a zároveň nedaleko Jizerských hor i Krkonoš.

Energetický štítek domu je v současné době zpracováván a bude doplněn dodatečně. Více informací o nemovitosti či možné termíny prohlídek sdělím prostřednictvím zpráv komunikační platformy.