House for sale 5+kk • 152 m² without real estateDělená, Prague - Řeporyje

Nabízíme výborně řešený krajní řadový rodinný dům 152 m² o dispozici 5+kk+G/B, pozemek 280 m², který je součástí atraktivního rezidenčního komplexu Šafránka. Tento moderní dům uspokojí i nároky velké rodiny a je ideální volbou pro zájemce o bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy.

Budova je rozložena do dvou nadzemních podlaží s užitnou plochou celkem 152 m² + půda 65 m². Dům má předzahrádku a jižně orientovanou zahradu o celkové rozloze 184 m². Zahrada poskytuje dostatek prostoru k relaxaci a dotváří soukromou a klidnou atmosféru. Součástí domu je velká vytápěná garáž o rozloze 17,7 m² s vraty na dálkové ovládání.

V prvním nadzemním podlaží je chodba se vstupem do garáže, samostatné WC s umyvadlem, technická místnost, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou o rozloze 41,2 m². Z obývacího pokoje je vstup na terasu s pergolou o rozloze 19,5 m².

Dominantou prostoru jsou francouzská okna, která zajišťují dostatek přirozeného světla.

Ve druhém nadzemním podlaží jsou čtyři neprůchozí pokoje o rozloze 13,9 m², 11,8 m², 11,7 m² a 10,7 m². Dále pak dvě koupelny s WC, z toho jedna je přístupná přímo z ložnice. Druhá koupelna s vanou, umyvadlem a WC je přístupná z chodby. Na rozlehlý balkon o rozloze 9,1 m² je přístup z ložnice i z pracovny.

Pokoje ve druhém nadzemním podlaží nemají zkosené stropy. Nad tímto podlažím je navíc plně pochozí půda o rozloze 16,1 m², kterou možné využít jako hernu, další pokoj nebo sklad.

V domě jsou dvě na míru vyrobené vestavné skříně, které zajišťují dostatek úložného prostoru. Kuchyň je vybavena luxusní kuchyňskou linkou včetně spotřebičů BOSCH.

Obývací pokoj je také zaveden pro domácí kino, včetně neviditelně proložené kabeláže ve zdech pro zesilovač, přední a zadní reproduktory jakékoli velikosti, projektoru montovaného na stropě, a roletového projekčního plátna o rozměru 274x205cm.

Kromě garáže pro jedno osobní vozidlo je k dispozici další parkovací místo na vlastním pozemku před garáží, další případně na menším parkovišti na ulici.

Dům má centrální dálkové vytápění a ohřev teplé vody. Energetická náročnost budovy je ve zpracování, proto uvádíme G.

Dopravní dostupnost je vynikající. Zastávka autobusu Slatinová se nachází minutu od domu, metro Luka je vzdáleno ca 10 minut pěší chůze, autobusem 3 zastávky. Z lokality je snadné napojení na hlavní dopravní tahy směrem do centra Prahy.

V okolí je veškerá občanská vybavenost včetně restaurací, kaváren, supermarketů a hypermarketů (Makro, Billa, Lidl, Albert, Tesco) v docházkové vzdálenosti cca 10 minut. V blízkosti jsou školy, mateřské školy a zdravotnická zařízení.

MČ Řeporyje se nachází na jihozápadním okraji Prahy, na začátku Dalejského údolí. Do přírody a na krásné procházky se můžete vydávat také do blízkého Prokopského údolí.

Prodej bez realitní kanceláře. LV a další doklady připraveny k nahlédnutí. Nákup s bezpečnou notářskou úschovou.