Das Objekt befindet sich in einem Haus aus den 60er Jahren. Es wurde umfangreich saniert und renoviert. Das Dach ist neu gedämmt und eingedeckt und auch die Dachfenster sind neu.
Aufgrund der Dachschrägen wirkt die hochwertig renovierte Wohnung deutlich größer als die berechnete Wohnfläche.  Neben dem Schlafzimmer und Wohn-/Esszimmer befindet sich außerhalb der Wohnung ein kleiner Raum - ideal für dir Verwendung als Büro. 
Sowohl die Elektrik, als auch die Wasserleitungen wurden im Zuge der Renovierung erneuert und auf den aktuellen Stand gebracht.
Das idyllische Städtchen Wernau liegt im Landkreis Esslingen und ist trotz seiner ländlichen Lage durch den öffentlichen Nahverkehr und die A8 und B10 gut an Stuttgart und Esslingen angebunden. Hier finden Sie vor Ort alles, was Sie im Alltag benötigen. Vom Bäcker, über den Supermarkt, Ärzte, Apotheken und Schulen bis hin zu Kindergärten.
Genießen Sie hohe Lebensqualität aus der Verbindung von ruhigem und naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Anbindung an den urbanen Raum.
Das Wohngebiet, in dem sich das Objekt befindet ist fußläufig von der Firma BOSCH Thermotechnik entfernt und bietet sich damit besonders für Berufspendler und Kapitalanleger an.

Nemovitost se nachází v domě ze šedesátých let. Byla rozsáhle zrekonstruována a renovována. Střecha je nově izolována a pokryta novou krytinou, přičemž i střešní okna jsou nová.  
Díky šikmým stropům vypadá kvalitně zrekonstruovaný byt výrazně větší, než odpovídá vypočítané obytné ploše. Kromě ložnice a obývací/jídelny se mimo byt nachází malý pokoj – ideální pro využití jako kancelář.  
Jak elektroinstalace, tak i vodovodní potrubí byly při rekonstrukci obnoveny a uvedeny do souladu se současnými standardy.  
Idylické městečko Wernau se nachází v okrese Esslingen a navzdory své venkovské poloze je díky veřejné dopravě, dálnici A8 a silnici B10 dobře dostupné do Stuttgartu a Esslingenu. Zde najdete všechno, co potřebujete pro každodenní život – od pekaře, přes supermarket, lékaře, lékárny a školy až po mateřské školky.  
Užijte si vysokou kvalitu života, která spojuje klidné a přírodní bydlení s vynikající dostupností do městské oblasti.  
Bytová čtvrť, ve které se nemovitost nachází, je v docházkové vzdálenosti od firmy BOSCH Thermotechnik, což ji činí obzvlášť vhodnou pro dojíždějící pracovníky a investory.

The property is located in a house from the 1960s. It has been extensively refurbished and renovated. The roof has been newly insulated and covered, and the roof windows are also new. Due to the sloping ceilings, the high-quality renovated apartment appears significantly larger than the calculated living area. In addition to the bedroom and living/dining room, there is a small room outside the apartment – ideal for use as an office. Both the electrical wiring and the water pipes were replaced and brought up to current standards during the renovation.

The idyllic town of Wernau is located in the Esslingen district and, despite its rural setting, is well connected to Stuttgart and Esslingen via public transport as well as the A8 and B10 highways. You will find everything you need on a daily basis nearby – from bakeries and supermarkets to doctors, pharmacies, schools, and kindergartens.

Enjoy a high quality of life that combines quiet, nature-oriented living with excellent access to urban areas.

The residential area where the property is located is within walking distance of the BOSCH Thermotechnik company, making it particularly attractive for commuters and investors.

Listing ID	912875
Layout	2 bedroom
Floor	2. floor out of 3

Land	33 m²
Condition	After reconstruction
Price per unit	€4,545 / m²

Flat for sale 2 bedroom • 33 m² without real estate, Baden-Württemberg

Property characteristics

What does this listing have to offer?

What you will find nearby

How can we help you?