Dům15 km od hranice PRAHY,

ideální pro příznivce venkovského klidného života, přírodního pěstování jídla a přitom s dobrou dostupností do okolních měst.

K obývání 75-80 m2 užitné plochy. NÍZKÉ NÁKLADY.

Nezáplavová oblast.

Plocha pozemku 400 m2 – pozemek je 15 let bez pesticidů a jakýkoliv umělých hnojiv připraven k vytvoření NOVÉ přírodní/permakulturní zahrady.

Nachází se v klidné lokalitě a přitom s dobrou dostupností do okolních měst - Odolena Voda, Kralupy, Mělník, Neratovice, Praha... 6 minut k nájezdu na D8 (exit 9) a k obchodnímu centru Retail Park Kozomín. 15 km k hranici Prahy.

Domek je připraven k okamžitému nastěhování, je po malování a prázdný.

V patře tréninková horolezecká stěna (kterou lze odstranit).

Pokud hledáte bydlení v blízkosti Prahy a přitom v klidném prostředí, ráda poskytnu více informací a případně domluvíme prohlídku.

Není to klasické 3+kk, proto přikládám půdorys.

Půdorys na: https://domek67.webnode.cz/sluzby/

Podrobnosti:

Stavba má obdélníkový půdorys o rozměrech 6,3 x 7,8 m. Výška Stavby je 7 m.

Stavby zaujímá 49 m2 (zastavěnost 12%). Možno zastavit až 40% pozemku.

Domek jsme citlivě zrenovovali v roce 2012, předešlí majitelé zde měli skladové prostory. Byl původně ze smíšeného zdiva. Zevnitř jsme obestavěli stěny pórobetonovými tvárnicemi, příčky jsou též z pórobetonu, podhledy sádrokarton.

Veškeré rozvody vody, elektřiny a odpadu jsou nově udělané. Okna plastová, dvojskla, v jednom okně je trojsklo.

Je zateplen minerální vatou 14 cm. Velmi nízké provozní náklady. Topení elektrické v podlaze v přízemí, v patře klimatizace (chladí i topí) a krb (s kterým ani předešlí majitelé nemuseli přitápět).

Přízemí - vstup - kuchyň s obývacím prostorem, prostorný sklad.

První patro: obývací prostor s krbem a klimatizací, šatna, koupelna a WC.

Druhé patro: prostor na spaní.

Domek je slunný, má přípojku vody a elektřiny a vlastní jímku (kanalizace: obci letos schváleno stavební povolení a hledá se investor na realizaci kanalizace).

Náklady na vodu dle spotřeby 200-300,- Kč/měs/osobu.

Elektřina dle spotřeby (historicky ve 2 lidech to bylo průměrně 7-8 MWh ročně).

Zahrada připravena k nové realizaci, na pozemku OVOCE: maliníky, stromy: švestka, hruška nashi a jabloň.

Převod přes advokátní úschovu.

Hypotéka možná.

REALITNÍ PODNIKATELÉ - již mě vás oslovilo opravdu hodně-vyhlašuji STOP: NEPIŠTE, NEVOLEJTE.