Flat for salePražská, Česká Lípa - Česká Lípa, Liberecký Region
- 3+1
- 75 m²
CZK 2,990,000CZK 3,150,000
Save CZK 160,000
Save CZK 160,000
Flat for sale 3+1 • 88 m²Sídliště pionýrů, Úštěk - Úštěk, Ústecký Region
Sídliště pionýrů, Úštěk - Úštěk, Ústecký RegionPublic transport 3 minutes of walkingPriceCZK 2,790,000
Nabízíme k prodeji moderní, světlý a prostorný byt po kompletní rekonstrukci o dispozici 3+1 s obytným podkrovím, lodžií a třemi sklepy a celkovou užitnou plochou 113 m2 (byt 87,9 m² včetně obytného podkroví 18,4 m2, lodžie 3,5 m² + sklepy 21,3 m²). Byt se nachází v nejvyšším 3. patře revitalizovaného nízkopodlažního domu bez výtahu v klidné části města Úštěk, ulici Sídliště pionýrů a nabízí krásný pohled na okolí. Díky skvělé dopravní dostupnosti s autobusovou (2 min chůze od domu) a vlakovou zastávkou (2 min autem), MŠ a ZŠ v docházkové vzdálenosti a kompletní občanské vybavenosti, je ideální pro vlastní bydlení, ale také jako investiční byt k pronájmu.
Dispozici bytu tvoří kuchyně (16 m2) s velkými okny, vybavená moderními vestavěnými spotřebiči včetně myčky nádobí, obývací pokoj (18,4 m2) se vstupem na lodžii přes velkoformátová okna, dětský pokoj (16,2 m2) a podkrovní pokoj (18,4 m2), přístupný po dřevěném schodišti. Dále je k dispozici předsíň (6 m²), komora (6 m²), šatna (2 m²) a koupelna s vanou, toaletou a prostorem pro pračku i sušičku.
Byt má zděné jádro a je po kompletní rekonstrukci včetně nových rozvodů elektřiny v mědi, vody, topení, podlah, zateplení stropů a modernizace koupelny. Ohřev vody zajišťuje bojler, vytápění elektrický kotel s rozvodem do radiátorů, připravena je i přípojka pro krbová kamna. Okna jsou plastová, dvojskla, opatřená žaluziemi. K bytu náleží tři sklepy o celkové výměře 21,3 m² (7,4 + 7,4 + 2,7 m2) a vnitřní komora, které poskytují dostatek úložného prostoru.
Dům prošel částečnou revitalizací – byla zateplena přední fasáda, opravena střecha a vyměněny stoupačky. Parkování je možné přímo u domu. Společenství vlastníků hospodaří bez dluhů a nečerpá žádné úvěry. V bytě je zavedena elektřina, připojení na plyn je možné.
Lokalita nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. Autobusová zastávka Úštěk – sídliště se nachází jen pár kroků od domu, vlakové nádraží Úštěk je vzdálené 2 minuty jízdy autem. MŠ Pastelka a ZŠ Aloise Klára jsou v docházkové vzdálenosti (do 10 minut). Dětské hřiště je přímo u domu.
Úštěk je malebné historické městečko v okrese Litoměřice s jedinečnou středověkou atmosférou a širokou nabídkou volnočasových aktivit. V blízkosti domu se nachází Barvířský rybník, dominantou města je gotický hrad Úštěk s výhledem do okolí. V letních měsících nabízí rekreaci Vodní svět Úštěk s aquaparkem nebo rekreační oblast u jezera Chmelař, která je vhodná ke koupání, vodním sportům i rybaření. Nedaleko je také autokemp Chmelař s občerstvením, sportovním vyžitím a kulturním programem. Vřele doporučuji k prohlídce. S případným vyřízením hypotéky Vám rádi pomůžeme.
We offer for sale a modern, bright, and spacious apartment that has undergone a complete renovation. The property features a 3+1 layout with a habitable attic, a loggia, and three cellars, with a total usable area of 113 m² (apartment 87.9 m² including attic space of 18.4 m², loggia 3.5 m², and cellars 21.3 m²). The apartment is situated on the top (3rd) floor of a revitalized low-rise building without an elevator, located in a quiet part of the town of Úštěk, on Sídliště Pionýrů Street, and offers beautiful views of the surrounding area.
Thanks to excellent transport accessibility with a bus stop just 2 minutes on foot and a train station 2 minutes by car, as well as a kindergarten and elementary school within walking distance and full civic amenities, the apartment is ideal both as a primary residence and as an investment property for rental purposes.
The apartment layout includes a spacious kitchen (16 m²) with large windows and modern built-in appliances including a dishwasher, a living room (18.4 m²) with access to the loggia through large-format plastic windows, a children’s room (16.2 m²), and an attic room (18.4 m²) accessible via a wooden staircase. Additional rooms include an entrance hall (6 m²), a storage room (6 m²), a walk-in closet (2 m²), and a bathroom with a bathtub, toilet, and space for a washing machine and dryer.
The apartment has a brick core and has been completely renovated, including new copper wiring, water and heating distribution, floors, ceiling insulation, and a modernized bathroom. Hot water is provided by a boiler, and heating is provided by an electric boiler connected to radiators; a connection for a wood-burning stove is also pre-installed. Windows are plastic, double-glazed, and equipped with blinds. The property comes with three cellars totaling 21.3 m² (7.4 + 7.4 + 2.7 m²) and an internal storage room, offering ample storage space.
The building has undergone partial revitalization, including insulation of the front façade, roof repairs, and replacement of risers. Parking is available directly in front of the building. The homeowners’ association is debt-free and does not hold any loans. Electricity is connected, and gas connection is available.
The location offers very good civic amenities and transportation links. The Úštěk – sídliště bus stop is just a few steps from the building, and Úštěk train station is only a 2-minute drive away. The Pastelka Kindergarten and Alois Klár Elementary School are within walking distance (up to 10 minutes). A children’s playground is located right next to the building.
Úštěk is a picturesque historic town in the Litoměřice District, known for its unique medieval atmosphere and a wide range of leisure activities. Near the property is Barvířský Pond, and the dominant landmark of the town is the Gothic Úštěk Castle, which offers panoramic views of the area. In the summer months, residents can enjoy the Water World Úštěk with its aqua park, or the recreational area at Lake Chmelař, ideal for swimming, water sports, and fishing. Nearby is also the Chmelař campground, which offers refreshments, sports facilities, and cultural programs.
A viewing is highly recommended. We would be happy to assist you with arranging a mortgage.
Energy Performance Certificate: G* (label to be provided)
When contacting the real estate agency, please use the estate ID 50086134.
Property characteristics
| Listing ID | 912344 |
|---|---|
| Layout | 3+1 |
| Floor | 3. floor out of 3 |
| Building construction | Mixed |
| Land | 88 m² |
|---|---|
| Condition | Good |
| Ownership | Personal |
| Price per unit | CZK 31,705 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| MHD 3 minutes on foot |
What you will find nearby
Public transportÚštěk, sídliště
🚶 263 m (3 mins)
Post officeÚštěk
🚘 1,601 m (3 mins)
Shop
🚶 414 m (5 mins)
BankČeská spořitelna
🚶 815 m (10 mins)
RestaurantSporthotel Patriot
🚶 284 m (3 mins)
Pharmacy
🚶 775 m (9 mins)
SchoolZŠ
🚶 580 m (7 mins)
Sports field
🚘 4,209 m (5 mins)
Playground
🚘 1,221 m (2 mins)
How far to…:
PriceCZK 2,790,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.