House for sale 5+kk • 163 m² without real estatePremonstrátů, Chýně - Chýně, Středočeský Region

Prodej rodinného domu 163 m², pozemek 560 m²

Premonstrátů, Chýně

1​8​ ​7​5​0​ ​0​0​0​ ​K​č​

Prodej nadstandartního RD 5+kk v Nová Chýně, Praha - Západ

Dům se skládá ze dvou podlaží:

- V přízemí se nachází vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem a oknem, pokoj (14 m2), který lze využít jako pracovnu nebo pokoj pro hosty, prostorný obývací pokoj (38 m2) s bílou moderní kuchyní s vestavěnými spotřebiči a velkým oknem, praktická spíž na potraviny. Z obývacího pokoje jsou dva východy na terasy: na jih a velké posuvné dveře na východ. V přízemí se navíc nachází sklad pod schody a garáž;

- V prvním patře se nachází hlavní ložnice (23 m2), která má vlastní koupelnu se sprchovým koutem a šatnu s oknem. Dále jsou zde další 2 ložnice a velká koupelna s vanou, moderní dešťovou sprchou, WC a bidetem. V celé koupelně byla použita kvalitní sanitární keramika a obklady. Také v koupelně a nad schodištěm do prvního patra jsou vyrobena okna, aby se prostory přes den prosvětlily.

Celková plocha domu je 163 m2. Dům je plně klimatizován (vnitřní jednotky v každé místnosti). K domu náleží pozemek o rozloze 560 m2 s profesionálními terénními úpravami. Přední část plotu je vyrobena z Gábinou s tónovanými hliníkovými lamelami od společnosti LAMARK.

Inženýrské sítě: městská voda, tlaková centrální kanalizace, vytápění a ohřev vody zajišťuje moderní tepelné čerpadlo (záruka 10 let), díky kterému jsou platby za vytápění domu velmi nízké. Celá obytná část domu je vybavena podlahovým vytápěním. Parkování: 1 místo v garáži a 2 místa před domem. Dům je postaven z pálených cihel TONDACH, střecha je z pálených tašek. Všechny místnosti mají plastová panoramatická okna tříkomorová, tónovaná, s venkovními elektrickými žaluziemi. Výška stropu v 1. patře 2,80 m, ve 2. patře 2,70 m bez zkosení, výška dveří 2,10 m. Dům je vybaven zabezpečovacím systémem JABLOTRON s možností zabezpečení po jednotlivých patrech a doručení na pult ochrany. V obývací pokoji je příprava na krb.

Pro děti školního věku se v obci staví nová velká škola (otevření v září 2025), ze které bude jezdit přímý autobus ke stanici metra Zličín (8 minut). Škola bude mít 2 tělocvičny a plánuje se i přístavba plaveckého bazénu. Pro předškolní děti je připravena také mateřská škola. Pro volnočasové aktivity je v obci k dispozici sportovní hřiště a další sportoviště. V Chýně je také poliklinika a knihovna.

Nabízený rodinný dům se nachází v krásné zelené nové zástavbě s dobrou dostupností do centra Prahy i na Letiště Václava Havla. Nájezd na Pražský okruh i sjezd na plzeňskou dálnici jsou vzdáleny 7 minut od domu, což umožňuje pohodlnou dopravu do centra Prahy i na dálnice.

Dvě autobusové linky a dvě železniční stanice umožňují snadnou dostupnost do centra Prahy. V pěší vzdálenosti se nachází supermarket Billa, 350 metrů vzdálená autobusová zastávka je vzdálená 6 minut chůze. Nákupní centrum Zličín je vzdáleno 12 minut jízdy autobusem MHD.