House for sale 6 bedroom • 250 m² without real estateStachanovská, Ružinov - Prievoz, Bratislavský Region

Priestranný rodinný dom (2 bytové jednotky) s garážou a veľkou záhradou – Ružinov – Stachanovská.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom s garážou na slnečnom pozemku o rozlohe 534 m² v žiadanej lokalite Bratislava – Ružinov – Prievoz (Stachanovská ulica).

Lokalita:

- Pešia dostupnosť MHD (autobus, električka), obchodného zázemia, potravín, reštaurácií, školy, škôlky a detských ihrísk.

- Výborná dopravná dostupnosť do centra mesta aj na diaľničné križovatky.

Technické údaje nehnuteľnosti:

- Pozemok: 534 m², rovinatý, plne oplotený.

- Zastavaná plocha domu: 145 m².

- Členené podlažia a rozmery obytných plôch:

o Podzemné podlažie / pivnica: 50 m²

o Prvé nadzemné podlažie (prízemie): 100 m²

o Druhé nadzemné podlažie: 80 m²

o Podkrovie (dve samostatné časti, plne pôchôdzne, zateplené): 20 m²

- Krytá terasa: 12 m² – ideálna na posedenie s rodinou či priateľmi.

- Garáž s automatickou bránou: 18 m² (priamy vstup do domu).

- Záhrada: udržiavaná s automatickým zavlažovacím systémom a vlastným vrtom (výkonné čerpadlo + elektronická regulácia).

- Inžinierske siete: vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia + vlastná vŕtaná studňa.

- Vlastníctvo: osobné, bez akýchkoľvek ťarch (nie je zaťažené úverom).

Stav nehnuteľnosti:

- Vrchné podlažie prešlo rekonštrukciou, je ihneď obývateľné.

- Spodné podlažie si vyžaduje úpravy podľa nových potrieb majiteľa (kancelária, relaxačná zóna, ateliér a pod.).

- Pivnica prešla rekonštrukciou

Dispozícia: dve plnohodnotné bytové jednotky vhodné na bývanie + prípadne podnikanie (prevádzka v prízemí s možnosťou samostatného vstupu).

Výhody domu:

1. Dve samostatné bytové jednotky – flexibilita využitia (rodinné bývanie + prenájom alebo podnikateľská činnosť).

2. Veľký, slnečný pozemok (534 m²) s automatickou závlahou a vrtom.

3. Garáž s automatickou bránou a priestor na ďalšie parkovanie vo dvore a pred domom.

4. Rekonštrukcia vrchných častí – moderné kúpeľne, kvalitná dlažba, nová elektroinštalácia a vykurovanie.

5. Výhodná lokalita Ružinova (Prievoz) – ideálne spojená s centrom Bratislavy aj diaľničným obchvatom.

Cena a bližšie informácie:

- Dom je možné prehliadnuť po dohode.

- Cena: 649.000 €

3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=bPVKw2mhE58

Nehnuteľnosť je pripravená k okamžitému nasťahovaniu.