Flat to rent Studio • 44 m² without real estatetřída Generála Píky, Brno - Černá Pole, Jihomoravský Region
Don’t miss out
třída Generála Píky, Brno - Černá Pole, Jihomoravský RegionPublic transport 1 minute of walking • Partially equipped • Lift • Garage • Cellar 3 m² • Terrace 6 m²Monthly rentCZK 18,500
+ Utility chargesCZK 3,200
+ Refundable depositCZK 40,000
Interested?
Communicate all private owners and save CZK 18,500 on commissions.
Jako přímý vlastník nabízím k dlouhodobému pronájmu zcela nový, prostorný a prosvětlený byt 1+kk o výměře 38 m² s terasou 5,7 m² v moderním projektu Nad Arboretem:
🔗 Zobrazit byt na webu developera: https://www.nadarboretem.cz/nabidka-bytu?key=B-5-F
📞 Kontakt:
Máte-li zájem, vyplňte prosím tento formulář:
📋 Formulář pro zájemce (je nutno zkopírovat do prohlížeče) : https://forms.gle/wb2XPdGFGZmPUmYP8
---
🏡 Byt:
- Umístění ve 4. patře s výtahem
- Jeden z největších 1+kk bytů v domě
- Možnost úpravy na 2+kk po prvním roce bydlení (dohodou, cena se promítne do nájmu)
---
🚗 Parkování a sklep
K bytu je k dispozici **parkovací stání v garáži** za 2.500 Kč / měsíc. a **zděný sklep o velikosti 3 m²** se zabezpečenými dveřmi za 800 Kč / měsíc. Byt je nutno pronajmout včetně těchto položek.
---
🛋️ Vybavení bytu:
- Kuchyňská linka se spotřebiči:
*indukční deska, horkovzdušná trouba, digestoř s odtahem, myčka, lednice s mrazákem*
- Koupelna s vanou
- Videotelefon s možností otevírání vstupních dveří
- Vestavěná šatní skříň v předsíni
- Bezpečnostní vstupní dveře
- Možnost dodání pračky a nábytku (dohodou, cena se promítne do nájmu)
---
💰 Finanční podmínky:
- Nájemné: 18.500 Kč
- Parkování a sklep: 3.300 Kč
- Zálohy na služby: 3.200 Kč
- Celkem: 25.000 Kč / měsíc
- Kauce: 40.000 Kč
---
📅 Dostupnost:
- Prohlídky: od 1. 5.
- Nastěhování: od 1. 8.
---
🌳 Lokalita:
Rezidence Nad Arboretem se nachází v klidné části Brna u parku **Planýrka** s krásnými výhledy na město.
V blízkém okolí:
- NC Královo Pole
- Bazén Lužánky s wellness
- Tenisová hala, Fitness Boby, HULK GYM
- Park Lužánky (22,3 ha – největší městský park v Brně)
V pěší dostupnosti: kavárny, restaurace, obchody, MHD, pošta, služby.
Do centra Brna (nám. Svobody) cca **20 minut pěšky**.
---
🏢 Budova:
- Energetická třída A
- Velká okna s izolačním trojsklem orientovaná na severozápad do klidného vnitrobloku
- Vysoký tepelný a akustický komfort
As the direct owner, I’m offering a **brand-new, spacious and bright studio apartment (1+kk)** with a **floor area of 38 m²** and a **terrace of 5.7 m²**, located in the modern residential project *Nad Arboretem*:
🔗 View the apartment on the developer's website: https://www.nadarboretem.cz/nabidka-bytu?key=B-5-F
---
## 🏡 Apartment Highlights:
- Located on the **4th floor with elevator access**
- One of the **largest studio apartments (1+kk)** in the entire project
- Can be **converted to a 2+kk** layout after the first year of rental (subject to agreement; may affect rent)
---
## 🚗 Parking & Storage
The apartment comes with the option to **rent a parking space in the garage** for 2,000 CZK / month.
Additionally, you can rent a **brick storage unit (3 m²)** with secure doors for 500 CZK / month.
Perfect for storing bicycles, skis, tires, or other seasonal items you'd prefer to keep outside the apartment.
---
## 🛋️ Apartment Features:
- Fully equipped kitchen with appliances:
*induction hob, convection oven, extractor hood with vent, dishwasher, fridge with freezer*
- Bathroom with bathtub
- Video intercom system with remote door unlocking
- Built-in wardrobe in the entry hallway
- Secure front door
- Option to provide a washing machine or additional furniture upon agreement (cost reflected in rent)
---
## 💰 Rental Terms:
- **Rent**: 17,500 CZK
- **Utilities (advance payment)**: 3,500 CZK
- **Total monthly payment**: 21,000 CZK
- **Security deposit**: 42,000 CZK
---
## 📅 Availability:
- **Viewings**: from *August 1, 2025*
- **Move-in date**: from *September 1, 2025*
*(Kitchen and built-in wardrobe installation will take place during the viewing period — everything will be fully ready upon handover)*
---
## 🌳 Location:
Nad Arboretem Residence is situated in a quiet part of Brno, next to **Planýrka Park**, offering scenic views over the city.
Nearby amenities include:
- Královo Pole Shopping Center
- Lužánky Swimming Pool & Wellness
- Tennis Hall, Boby Fitness, HULK GYM
- **Lužánky Park** – Brno's largest municipal park (22.3 ha)
Everything you need — cafés, restaurants, shops, public transport, post office — is within walking distance.
Brno city center (Freedom Square) is about **20 minutes on foot**.
---
## 🏢 Building:
- **Energy class A**
- Large **triple-glazed windows** facing **northwest** into a quiet courtyard
- Excellent thermal and acoustic insulation throughout the building
---
## 📞 Contact:
If you're interested, please fill out the following form:
📋 Inquiry form: https://forms.gle/8ZahrrkXnPQmMB6YA
Property characteristics
| Available from | 01/08/2025 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Partly |
| Listing ID | 911315 |
| Usable area | 44 m² |
| Condition | New-build |
|---|---|
| Layout | Studio |
| Floor | 4. floor out of 5 |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 420.45 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Basement: 3 m² | |
| Lift | |
| Terrace: 6 m² |
| Garage | |
| MHD 1 minute on foot |
What you will find nearby
Public transportBieblova
🚶 66 m (1 min)
Post officeBrno 13
🚘 990 m (3 mins)
ShopDobrej Krámek
🚶 674 m (8 mins)
BankmBank
🚘 2,638 m (7 mins)
RestaurantKinokavárna
🚶 532 m (6 mins)
PharmacyLékárna Plus
🚶 571 m (7 mins)
SchoolZákladní škola Janouškova
🚘 1,639 m (3 mins)
KindergardenMateřská škola Bieblova 16
🚶 381 m (5 mins)
Sports fieldZone4You
🚶 383 m (5 mins)
Playground
🚶 307 m (4 mins)
How far to…:
Monthly rentCZK 18,500
+ Utility chargesCZK 3,200
+ Refundable depositCZK 40,000
Interested?
Communicate all private owners and save CZK 18,500 on commissions.
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.