Flat for sale 2 bedroom • 54 m² without real estateDr. Martínka, Ostrava - Hrabůvka, Moravskoslezský Region

Prodej bytu 2 + 1 s pracovnou/šatnou, 53,9 m² – Ostrava-Hrabůvka, Dr. Martínka – po rekonstrukci dle projektu, Osobní vlastnictví

________________________________________

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 2 + 1 s pracovnou/šatnou o ploše 53,86 m², nacházející se v klidné části Ostravy-Hrabůvky, ul. Dr. Martínka. Byt je umístěn v 4 nadzemním podlaží zatepleného panelového domu s výtahem.

➡️ Možnost okamžitého převodu do osobního vlastnictví – vhodné i pro hypoteční financování.

________________________________________

️ DISPOZICE

• Obývací pokoj – světlý

• Samostatná kuchyň – připraveny rozvody vody, elektřiny i odpadu, včetně přípravy na pračku

• Ložnice – prostor pro manželskou postel i šatní skříň

• Pracovna / šatna – samostatná místnost vhodná jako domácí kancelář či úložný prostor

• Koupelna – plně dokončená, s prostorným sprchovým koutem a umyvadlem

• Samostatné WC Geberit

• Vstupní chodba – místo pro vestavěné skříně

Součástí je sklepní kóje. Byt nemá balkon.

________________________________________

⚙️ TECHNICKÝ STAV

• Kompletní rekonstrukce dle architektonického návrhu

• Nové rozvody elektřiny, vody a odpadů

• Vinylové podlahy, dlažba v koupelně a WC

• Sádrokartonové podhledy s přípravou pro LED osvětlení

• Bezpečnostní vstupní dveře

• Plastová okna se žaluziemi

• Orientace: jihozápad – dostatek denního světla po celý den

Kuchyňská linka a vestavěné skříně nejsou součástí prodeje – kupující si je může zvolit dle vlastního stylu.

Projektová dokumentace (návrhy kuchyně, nábytku atd.) je součástí ceny.

________________________________________

DŮM A OKOLÍ

• Panelový dům po revitalizaci: zateplení, nové stoupačky, čipový vstup

• Bezproblémové parkování u domu

• MHD do 3 minut, nájezd na D1 do 5 minut

• Kompletní občanská vybavenost v okolí: školy, školky, obchody, lékař, pošta, Bělský les

________________________________________

CENA A FINANCOVÁNÍ

• Byt bez anuity, převod do osobního vlastnictví možný ihned

________________________________________

Elegantně zrekonstruovaný byt připravený k nastěhování. Díky projektu a volbě vlastního vybavení si nový majitel může doladit interiér podle svých představ. Skvělá poloha, klid a perfektní dostupnost.

________________________________________

⚖️ PRÁVNÍ SDĚLENÍ

Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou návrhem na uzavření smlouvy ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku.

Měsíční náklady (fond oprav a zálohy) – 4 468 Kč

❗ Prosím, realitní kanceláře, navolávače a zprostředkovatele – nekontaktujte mě. Ušetříte čas sobě i mně. Děkuji za pochopení.