House for sale • 367 m² without real estateHamerská, Kovářská - Kovářská, Ústecký Region

Investiční příležitost - plně automatizovaná chalupa Výhled u Klínovce.

v roce 2020 a 2025 vyhrála v hlasování chalupa Výhled Laureát jako nejlepší chalupa

momentálně výnos okolo 250 000 Kč/ měsíc při plné obsazenosti.

celkově okolo 3 000 000 Kč/ rok s půjčovnou lyží, kol, elektrokol, pivních píp, přistýlek, sauny,...

stavební parcela cca 1 500 m2 (v hodnotě cca 5 mil. Kč)

tato parcela je vhodná na rozšíření ubytovacího zařízení s kuchyní (zvýšení výnosu o cca 2 mil Kč/ rok)

všechny sezóní pobyty obsazeny do roku 2027

nízké provozní náklady - inteligentní elektroměr na sdílení elektřiny (při dostatečném sdílení je nulová elektřina)

dálkově ovládané automatické vytápění - kotel Froling P4 pellet 25 kW s externím zásobníkem 8,6 t pelet. Provoz – 40 000 Kč/ rok

kompletně zrekonstruováno (2016 – 2017) - v provozu od 2017

rezervační automatizovaný online systém s fakturací (systém je vytvořen na zakázku za 200 000,-Kč). Lze měnit cokoli na stránkách (texty, kontakty, fakturační údaje...). Web je nahrán na český-hosting.cz.

dálkově ovládaný ohřev vody - Shelly

nové bojlery a rozvody H2O

kamerový systém Hikvision pro 8 kamer se záznamem a dálkovým přístupem

teplotní čidla Monkeytech a PT32

wifi v každém patře 25 Mb/s

automatické osvětlení

nový plot

zpevněná plocha – zámková dlažba na parkování pro 10 aut

kapacita včetně přistýlek 30 osob + 3 přistýlky

možnosti využití objektu: rodiny s dětmi, teambuildingy, školy v přírodě, skupiny přátel, ubytovna, rodinný dům ...

zastavěná plocha 239 m2

plocha zahrady vč, parkoviště a komunikací – 2 262 m2

plochy celkem 2 501 m2

dispozice:

3 plnohodnotná patra, sklep, půda, garáž/skladovací místnost

sklep (10,4 m2)

přízemí (147 m2 + terasa 24,8 m2): 2x vstup (veranda), chodba, jídelna, obývací pokoj s venkovní terasou, kuchyň (komplet vybavená vč.: plynový sporák, el. trouba, digestoř, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba, kávovar, komplet nádobí,…) , 2x wc, 2x koupelna se sprchovým koutem, sauna, pračka

dále je samostatný vstup do technické místnosti (20 m2).

1. patro (117,5 m2): chodba, 3x pokoj, 1x pokoj - herna, koupelna - 2x sprchový kout, 2x wc, 2x umyvadlo.

2.patro (102,5 m2): chodba, 4x pokoj, koupelna - sprchový kout včetně vany, WC, umyvadlo. Technická místnost 2x.

zařízená kuchyň – 2 sporáky na PB, mikrovlnná trouba, rychlovarná konvice, lednice, pračka, luxy, kávovar, mixer,...

sauna

TV 140 cm se sdílením

akumulační krbová kamna

lednice v každém patře

zdravotní matrace ve všech postelích

náhradní prádlo na 21 dní provozu

plastová okna

masiv dveře 1 + 2 patro

Ravak sprchové kouty + vana

zdi 80 cm křemen

zateplení 15 cm obvod

zateplení 30 cm podlaha půda

dubové schody

samostatný vstup z venku je do garáže (17,4 m2), kdy polovina je určena pro majitele jako sklad a druhá k použití hostů na lyže, kola, kočárky apod.

upravená zahrada nabízí možnost dětských her, trampolína, houpačky, pískoviště, šachy, kuželky, řada venkovních i vnitřních posezení.

PENB je v přípravě.