House for sale 5+kk • 187 m² without real estateU Remízku, Vysoký Újezd - Vysoký Újezd u Berouna, Středočeský Region

Rodinný dům 5+kk s garáží, zahradou a výjimečnou kvalitou provedení – Vysoký Újezd u Prahy

Tento dům nevznikl jako projekt na prodej. Byl pečlivě navržen a postaven jako domov pro vlastní rodinu – s důrazem na kvalitu, komfort, bezpečí a nízké provozní náklady. Každý detail byl řešen s rozmyslem, bez kompromisů a s kontrolou nezávislého technického dozoru investora. To je zásadní rozdíl oproti většině novostaveb v okolí.

Dům se nachází v klidné části obce Vysoký Újezd u Berouna, na okraji chráněné krajinné oblasti Český kras. Je to lokalita, která se v posledních letech rychle rozvíjí, ale zároveň si uchovává přírodní ráz, sousedskou atmosféru a rostoucí prestiž. Dojezd do Prahy trvá zhruba 15 minut (Zličín / metro B), stejně tak i do Berouna, kde je veškerá občanská vybavenost.

Dispozice domu je 5+kk, s užitnou plochou 187 m² a pozemkem o výměře 964 m². Dominantou přízemí je velkorysý obývací prostor s kuchyní o rozloze téměř 44 m², se spoustou přirozeného světla a výhledem do zahrady. Kuchyň má samostatnou spíž, samozřejmostí je také technická místnost a praktická pracovna se samostatným vstupem – ideální pro práci z domova, pokoj pro hosty, či prostor pro vlastní podnikání a služby.

V domě se nacházejí dvě plnohodnotné koupelny – v přízemí se sprchovým koutem, v patře pak s vanou i sprchovým koutem. Ložnice a dětský pokoj se nachází v patře, kde díky chytrému lomu střechy nejsou žádné šikmé stěny – pokoje jsou plnohodnotné a světlé, stejně jako zbytek domu.

Velkým bonusem je šatna o výměře 22,5 m², která může sloužit jako úložný sen každé domácnosti, ale také se dá snadno přetvořit na další pokoj – díky čemuž lze dispozici rozšířit až na 5+kk. Flexibilita tohoto prostoru dává domu další přidanou hodnotu.

Součástí stavby je také prostorná garáž o rozměrech 6,2 × 4,2 m, do které se pohodlně vejdou dvě menší auta nebo jedno větší a zároveň zbývá místo na dílnu, úložný prostor či sportovní vybavení.

Zahrada je připravena k dalšímu rozvoji – je zde vyvedena příprava na bazén i venkovní saunu. Dům je připojen ke všem inženýrským sítím a navíc má vyvedenou přípravu na fotovoltaiku, solární kolektory a ekologické vytápění. Díky promyšlenému řešení se dům řadí do energetické třídy A a jeho provoz je velmi úsporný – s potenciálem do budoucna dosáhnout téměř úplné energetické soběstačnosti.

Velkou předností je také to, že zahrada sousedí s veřejným zeleným prostorem, který nebude nikdy zastavěn, což zaručuje dlouhodobé soukromí, výhled a kontakt s přírodou.

Dům má velmi osobitý charakter, kvalitní materiály (např. Fermacell místo sádrokartonu, stříkané omítky v kvalitě Q4) a důraz na funkčnost i estetiku. Vše bylo vybíráno pečlivě – s ohledem na to, že měl sloužit jako dlouhodobé rodinné bydlení.

Prodej domu není výsledkem investičního záměru, ale rodinné situace, která si žádá změnu. To je zároveň vaše příležitost získat poctivě postavený domov v lokalitě s výjimečným potenciálem.