Flat for sale Studio • 25 m² without real estateMalátova, Ústí nad Labem - Ústí nad Labem, Ústecký Region
Malátova, Ústí nad Labem - Ústí nad Labem, Ústecký RegionLift • Cellar 5 m² • Loggia 4 m²PriceCZK 1,750,000
K prodeji nabízím byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk a výměře 25 m². Byt se nachází v sedmém patře panelového domu s výtahem v ulici Malátova v Ústí nad Labem. Součástí jednotky je lodžie a sklep.
V roce 2022 zde proběhla kompletní rekonstrukce v celkové hodnotě 340.000 Kč (možnost doložení fakturace). Byt je ve velmi dobrém technickém stavu a odpovídá aktuálním fotografiím.
Aktuálně je byt pronajatý nájemkyni, která v něm bydlí druhým rokem. Disponuje platnou nájemní smlouvou do března 2026. Měsíční nájemné činí 6.800 Kč, což je aktuálně pod tržní cenou. Fond oprav činí 615 Kč/měsíc. V domě funguje aktivní a dobře hospodařící SVJ.
Z výše uvedených důvodů upřednostňuji prodej investorovi, který hledá zhodnocení ve střednědobém horizontu a ocení okamžitou platbu za nájemné po předání nemovitosti.
Prosím, realitní kanceláře a zprostředkovatelé nevolat. Cena je pevná. Prohlídky pouze pro vážné zájemce. Je nutné se domluvit s časovým předstihem.
Property characteristics
| Listing ID | 909890 |
|---|---|
| Layout | Studio |
| Fully furnished | Unfurnished |
| Condition | Very good |
| Ownership | Personal |
| EPC | G - Extremely uneconomical |
| Land | 25 m² |
|---|---|
| Location | Centre |
| Available from | 28/05/2025 |
| Floor | 7. floor out of 13 |
| Building construction | Precast concrete |
| Price per unit | CZK 70,000 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Basement: 5 m² | |
| Lift |
| Loggia balcony: 4 m² |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 1,750,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.