Dieses Mehrfamilienhaus umfasst ca. 712 m² Wohnfläche und wurde 1980 auf dem ca. 1.200 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. in den 1990er Jahren erfolgte ein Anbau und seitdem wurde das Objektregelmäßig renoviert. Die letzte umfangreiche Sanierung erfolgte im Jahr 2015. Dabei wurde im Zuge der Neueindeckung des Daches auch eine Photovoltaikanlage installiert.
Die insgesamt ca. 712 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen, die 4 Wohnungen im Erdgeschoss verfügen jeweils über einen eigenen Eingang, die Restliches Wohnungen im 1 OG und DG, sind über den gemeinsamen Aufgang, über einen zentralen Hausflur erreichbar. Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 11 Stellplätze und 1 Garage. Die Wohnungen im EG verfügen teilweise über eigene Gärten und Terrassen.
Das Objekt liegt direkt an einem Park, mit Freibad, Sportplatz und diversen Freizeitanlagen. Supermärkte Restaurants und alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von 300 m erreichbar. Das Haus lieget nur ca. 5 km vom Bahnhof Stockheim Oberhessen entfernt hierbei haben sie eine direkte Zugverbindung von ca. 1 Stunde nach Frankfurt HBF weitere Verbindungen Fulda Gießen etc. Die A45 sowie A66 sind nur 5 bis 15 Autominuten entfernt und der Vogelsberg als Naherholungsgebiet, liegt direkt vor der Tür.
Das Haus wird mit einer neuen Heizung verkauft, welche im Zuge des Verkaufs eingebaut wird.
Alle Wohnungen und Parkplätze sind nachhaltig mit Mietverträgen belegt.
Wohnstützpunkt Ortenberg Hausverwaltung UG
Am Bahndamm.9
63683 Ortenberg
GF: Robiel Tecle
HRB 10410 Amtsgericht Freidberg

Tento rodinný dům o více bytu zahrnuje přibližně 712 m² obytné plochy a byl postaven v roce 1980 na přibližně 1 200 m² velkém pozemku v masivní konstrukci. V 90. letech došlo k přístavbě a od té doby je objekt pravidelně renovován. Poslední rozsáhlá rekonstrukce proběhla v roce 2015. Při nové krytině střechy byla také instalována fotovoltaická elektrárna.

Celková obytná plocha cca 712 m² se rozkládá do 3 podlaží; 4 byty v přízemí mají každý vlastní vstup, zatímco zbývající byty v prvním a suterénovém podlaží jsou přístupné společným schodištěm, resp. centrálním domovním prostorem. Nemovitost disponuje celkem 11 parkovacími místy a 1 garáží. Byty v přízemí mají částečně vlastní zahrady a terasy.

Nemovitost se nachází přímo u parku s venkovním bazénem, sportovištěm a různými rekreačními zařízeními. Supermarkety, restaurace a všechny další obchody denní potřeby jsou v okruhu 300 m. Dům se nachází jen asi 5 km od nádraží Stockheim v Horním Hesensku, odkud je přímé vlakové spojení trvající přibližně 1 hodinu do hlavního nádraží ve Frankfurtu a dále spoje do Fuldy, Gießenu atd. Dálnice A45 a A66 jsou vzdáleny jen 5 až 15 minut jízdy automobilem a oblast Vogelsberg, využívaná jako rekreační zóna, se nachází přímo před domem.

Dům se prodává s novým topením, které bude v rámci prodeje instalováno.

Všechny byty a parkovací místa jsou trvale pronajaty.

Wohnstützpunkt Ortenberg Hausverwaltung UG
Am Bahndamm 9
63683 Ortenberg
Ředitel: Robiel Tecle
Zapsáno v obchodním rejstříku pod č. HRB 10410, soud Freidberg

This multi-family house offers approximately 712 m² of living space and was built in 1980 in solid construction on a plot of about 1,200 m². In the 1990s, an extension was added and the property has been regularly renovated since then. The last extensive refurbishment took place in 2015. During this renovation, a photovoltaic system was installed as part of the new roof covering.

The total living space of around 712 m² is spread over 3 floors. The 4 apartments on the ground floor each have their own entrance, while the remaining apartments on the first and second floors can be accessed via a common entrance hall through a central corridor. The property includes a total of 11 parking spaces and 1 garage. The apartments on the ground floor partly have their own gardens and terraces.

The property is located right next to a park that features an outdoor swimming pool, a sports field, and various leisure facilities. Supermarkets, restaurants, and all other daily necessities are within a 300 m radius. The house is only about 5 km from Stockheim Oberhessen train station, which offers a direct train connection of about 1 hour to Frankfurt Hbf and further connections to Fulda, Gießen, etc. The A45 and A66 are only 5 to 15 minutes away by car, and the Vogelsberg, a popular local recreation area, is right on the doorstep.

The house will be sold with a new heating system that will be installed as part of the sale.

All apartments and parking spaces are sustainably occupied with existing rental agreements.

Wohnstützpunkt Ortenberg Hausverwaltung UG
Am Bahndamm 9
63683 Ortenberg
Managing Director: Robiel Tecle
HRB 10410 Amtsgericht Freidberg

Listing ID	909807
Plot space	1,200 m²
Age	Over 50 years
Price per unit	€1,334 / m²

Užitná plocha	712 m²
Condition	Good
Total floors	3

House for sale • 712 m² without real estate, Hesse

Property Characteristics

Additional information

What you will find nearby

How can we help you?

	Terrace
	Garage

	Parking
	MHD 1 minute on foot