Recreational property for sale • 120 m² without real estateStráž nad Ohří - Korunní, Karlovarský Region

Dovolujeme si Vám nabídnout naší milovanou chalupu, která se nachází na hranici mezi Krušnými a Doupovskými horami v katastru obce Stráž nad Ohří.

Chalupa se nachází na naprosté samotě a je obklopená pouze pastvinami, nabízí tedy maximální soukromí. K chalupě vede od silnice v obci cca 500m nezpevněná (štěrková) cesta, která je majetkem obce.

Chalupa má dvě podlaží, která jsou díky situování domu do mírného svahu, přístupná samostatnými vchody v úrovni terénu, zároveň jsou obě podlaží propojena vnitřním schodištěm.

Dům má také suchý půdní prostor, který je vyplněn ekologickou foukanou izolací ve vrstvě 30cm.

Na střeše jsou fotovoltaické panely, jež se starají o ohřev vody v boileru o objemu 125l.

Chalupa je částečně podsklepená, ve sklepě se nachází vlastní studna, která zásobuje dům vodou po celý rok. Navíc je připojeny městský vodovod za roční poplatek 200,-.

V dome je elektřina 230V/400V.

Chalupa má číslo popisné. Komfortně možná k trvalému bydlení, topení je řešeno dvěmi kamny na tuhá paliva a infrapanely.

Do prvního patra domu je přístup přes prostornou terasu skrze nové zaizolované bezpečnostní dveře. První patro domu sestává z chodby, obývacího pokoje vybaveného televizorem s úhlopříčkou 165cm, čtyřmístnou infrasaunou, jídelním stolem a rozkládací pohovkou. Dále se v prvním patře nachází prostorná kuchyň s kuchyňskou linkou vyráběnou na míru a digestoří s vnějším odtahem a dvěma dvoukřídlími balkónovými dveřmi, které vedou na terasu, ložnice v zámeckém stylu s manželskou postelí a vzdušným šatním prostorem odděleným příčkou, v centru prvního patra nachází další chodba z níž je možné posuvnými dveřmi vstoupit do místnosti vybavené palandou. Poslední nezmíněnou místností prvního patra je koupelna s prostorným sprchovým koutem, toaletou s bidetem a prostornou koupelnovou skříní s designovým umyvadlem a velkým rámovým zrcadlem.

V přízemí domu se nachází tři bývalé hospodářské místnosti, dnes využívané jako dílna a skladové prostory. Dále prostorná chodba, další koupelna se sprchovým boxem, umyvadlem a toaletou a prostorná místnost s historickou krbovou římsou, kde je započatá rekonstrukce.

Chalupa je obklopená rozsáhlou zahradou, celková výměra pozemků činí 4 298 metrů čtverečních. Na zahradě se nachází skleník 3x6m, dřevěná kůlna, finská sudová sauna s panoramatickým oknem, vyhřívaný koupací sud, dvě přírodní zahradní jezírka a prostorné ohniště. V blízkosti pozemku se nachází řeka Ohře, která potěší nejen vodáky a rybáře.

Předmětem prodeje je i rozběhlý glampingový byznys, který Vám umožní velmi komfortní pasivní příjem.

Glamping sestává ze tří stanů a mongolské jurty, které

krátkodobě pronajímáme, podnikání je součástí prodeje včetně webových stránek, rezervačního systému i

sociálních sítí. Hosté glampingu mají k dispozici sdílenou koupelnu a zázemí v přízemí chalupy, které je kompletně oddělené od obyvatelné části chalupy.

Případným novým majitelům předáme kontakt na zaškoleného správce, uklízečky. V podnikání není třeba pokračovat.