Flat to rent 2+kk • 49 m² without real estateSedlářova, Prague - Kbely

Pronájem bytu 2+kk 49 m² Sedlářova, Praha - Kbely

Dovolujeme si vám nabídnout pronájem krásného nového a částečně vybaveného bytu s parkovacím stáním a sklepem v novém projektu Albatros v pražských Kbelích. Byt o dispozici 2+kk, nabízí celkovou velikost 54,3m2, (49m2 byt + 5,3m2 balkon), nachází se v nejlepším 5. patře s výtahem a je doplněn prostorným východně orientovaným balkonem, parkovacím stáním v suterénu domu a sklepní kójí. Balkon je přístupný z obývacího pokoje a přirozeně tak rozšiřuje pocit volného prostoru. Orientace budovy do volného prostranství zároveň poskytuje balkonu dostatek soukromí a krásný výhled.

Dispozici bytu tvoří: obývací pokoj (22,4 m²) se vstupem na balkon, ložnice (13,3 m²), chodba (6 m²), komora (2,4 m²), koupelna (4,9 m²) s WC. Hlavní místnost nabízí plně vybavenou kuchyň - myčka nádobí, indukční varná deska, digestoř, horkovzdušná elektrická pečicí trouba, nadstandardně velká lednice s mrazničkou. Při výběru spotřebičů značky Electrolux byl kladen důraz na nízkou energetickou náročnost. Dále je zde jídelní stůl se čtyřmi židlemi a sedací pohovka s kobercem. V obytných místnostech je na podlaze plovoucí podlaha, v koupelně dlažba. Další místností v bytě je ložnice, která je vybavena manželskou postelí. Elegantní a prostorná koupelna nabízí vanu se zástěnou, umyvadlo se skříňkou, zrcadlovou skříňku s osvětlením, designovou toaletu, otopný žebřík a přípravu pro pračku. Okna celého bytu jsou doplněna elektrickými roletami.

Bydlení v rezidenčním projektu Albatros splňuje všechny nároky na moderní městské bydlení. Celý projekt byl vybudován dle standardu BREEAM, s certifikátem udržitelné výstavby. Umístění nedaleko metra Letňany trasy C (3 zastávky busem, 5 minut od domu) poskytuje ojedinělou kombinaci skvělé dopravní obslužnosti a zároveň klidné lokality s dostatkem zeleně a zdravého vzduchu - oblíbený lesopark Letňany je 500 metrů od domu. Těsně u domu je stanice autobusu Valcha, opodál pak frekventovaná zastávka Huntířovská s přímým spojením na metro C i B. V těsné blízkosti projektu se nachází obchodní centrum se supermarketem, drogerií, lékárnou. V blízké době je plánováno rozšíření obchodního centra o fitness centrum, kavárny, restaurace a kanceláře.

V rámci rezervačního procesu provádíme základní prověření zájemce v registrech (Solus apod.) – bezdlužnost je podmínkou uzavření nájemní smlouvy. Byt je k dispozici ihned. Měsíční poplatky spojené s užíváním bytu a společných prostor činí cca 4.500 Kč, elektřina se převádí na nájemce. V ceně nájmu je zahrnuto parkovací stání i sklepní kóje.

Měsíční nájemné činí 22.000 Kč, zálohy na služby 4.500 Kč + elektřina. Kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů (44.000 Kč). Nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou 1 roku s možností prodloužení.