House for sale • 212 m² without real estateSedlec - Sedlec u Mikulova, Jihomoravský Region

Nabízím k prodeji hezký rodinný dům, který jsem v posledních 10 letech rekonstruoval a nyní předávám v osobním vlastnictví. Tento cihlový dům, postavený s důrazem na vinařskou lokalitu, je ve velmi dobrém stavu .Disponuje mimořádným potenciálem, který v této lokalitě umožňuje flexibilní využití prostoru dle aktuálních potřeb ( RD nebo penzion ) včetně vinného sklepa s posezením o rozloze 60 m2 ,kapacitou 3 000 l vína a WC s barem přímo pod nemovitostí. Interiér 6+1 se 3 koupelnami, 4 toaletami je kompletně vybaven tak, aby bylo zaručeno pohodlí a komfort bydlení včetně tří samostatných venkovních krytých teras s posezením .

Celková užitná plocha činí 196 m², což zaručuje dostatek prostoru pro rodinné i případné komerční aktivity. K nemovitosti patří i rozsáhlý pozemek s udržovaným vinohradem a meruňkovým sadem o rozloze cca 2900 m², který nabízí nespočet možností pro zahradničení, volnočasové aktivity. Pro rozvoj dalších stavebních projektů je zde pozemek o rozloze 1300 m2. Praktickým doplňkem je nová dvojgaráž 43 m2 a možnost parkování přímo ve vnitřním dvoře cca 6 aut , což přispívá k maximální funkčnosti a pohodlnosti.

Součástí nemovitosti je i veškerá technologie na výrobu vína včetně mechanizace pro údržbu vinohradu a zahrady. Roční výroba vína (č,b) je cca 1500 l převážně Pálavy, RR, VR a SV.

Ve venkovním prostoru se nachází tři prostorné terasy o cca ploše 70 m², ideální pro relaxaci a setkání s přáteli či rodinou při příjemných venkovních večerech. Dalším praktickým využitím nemovitosti je bývalá stodola využívaná dle potřeb, která nabízí dostatek prostoru pro uskladnění sezónního nábytku, sportovního vybavení či mechanizace a zpracování vinné révy . Celá nemovitost je osázena okrasnými keři, květinami a doplněna vinnou révou Isabela, která dokresluje obraz stylu vinařské oblasti.

Energetický štítek budovy je zařazen do třídy C, což svědčí o relativně nízkých nákladech na provoz a údržbu. Nemovitost je vybavena v interiéru ve stylu ,aby zapadala do tohoto vinařského kraje a zároveň umožňovala novým majitelům přizpůsobit interiér svým představám.

Všechnu komunikaci ohledně nemovitosti preferuji prostřednictvím zpráv na komunikační platformě, kde rád poskytnu další informace a sjednám termín osobní prohlídky.