Zentrum der Wohnung ist ein gräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang in die genauso großzügige Küche mit neuer Einbauküche und die anderen Zimmer. Die großen Türen zum franözösischer Balkon lassen viel Licht in den Raum.
Auch das Große Bade- und Schlafzimmer geben viel Freiraum.
Die Wohnung besteht aus drei hübschen Zimmern, einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Neubau-Erstbezug.
Die Wohnung liegt im malerischen Rügland, inmitten des Naturparks Frankenhöhe.
Trotz der malerischen Lage ist die Metropolregion Nürnberg, die Regierungshauptstadt Ansbach und die gesamte Region Mittelfrankens dank der verkehrsgünstigen Lage sehr schnell zu erreichen. Auch der Flughafen Nürnberg sowie das Kongresszentrum Nürnberg (Nürnberg Messe) sind gut erreichbar.
Die überall verbaute Fußbodenheizung macht die Wohnung in Niedrig-Energiehaus zu Ihrem Wohlfühlzuhause.
Geringe Heizungskosten und günstiges Mieterstromprinzip. 
Haustiere nach Rücksprache.
LAN Verkabelung vorhanden.
Garagenstellplatz nach Absprache möglich.

Centrální část bytu tvoří prostorný obývací pokoj s přímým vstupem do stejně velkorysé kuchyně s novou vestavěnou kuchyňskou linkou a do dalších pokojů. Velká dveře vedoucí na francouzský balkon přinášejí do místností hojnost světla.  
Také velká koupelna a ložnice poskytují pocit volnosti.  
Byt se skládá ze tří útulných pokojů, koupelny a samostatné toalety pro hosty. Jedná se o prvotné nastěhování do novostavby.  
Byt se nachází v malebném Rüglandu, uprostřed přírodního parku Frankenhöhe.  
Navzdory malebné poloze je metropolitní oblast Norimberka, správní hlavní město Ansbach a celé střední Franko díky výhodné dopravní dostupnosti dosažitelné velmi rychle. Také letiště Norimberk a kongresové centrum Norimberk (Norimberk Messe) jsou dobře dostupné.  
Podlahové topení instalované ve všech místnostech činí byt v nízkoenergetickém domě příjemným domovem.  
Nízké náklady na vytápění a výhodný systém nájemcovské elektřiny.  
Domácí zvířata jsou možná po předchozí domluvě.  
LAN kabeláž je k dispozici.  
Parkovací místo v garáži je možné za domluvy.

The center of the apartment is a spacious living room with direct access to the equally generous kitchen equipped with a new fitted kitchen and the other rooms. The large doors to the French balcony let plenty of light into the room.
Both the large bathroom and the bedroom offer ample space.
The apartment consists of three charming rooms, a bathroom, and a separate guest toilet. It is a new building with first occupancy.
The apartment is located in the picturesque Rügland, in the midst of the Frankenhöhe Nature Park.
Despite the idyllic setting, the metropolitan region of Nuremberg, the state capital Ansbach, and the entire region of Middle Franconia are very quickly accessible thanks to the excellent transport links. The Nuremberg Airport as well as the Nuremberg Congress Center (Nuremberg Messe) are also easily accessible.
The underfloor heating installed throughout the property makes this low-energy home your cozy dwelling.
Low heating costs and an economical tenant power concept.
Pets allowed by arrangement.
LAN cabling available.
A garage parking space can be arranged by mutual agreement.

Listing ID	908627
Layout	3+1
Condition	New-build
EPC	A - Extremely economical
Price per unit	€10 / m²

Užitná plocha	105 m²
Available from	07/06/2025
Floor	1. podlaží z 3
Age	Over 50 years

Flat to rent 3+1 • 105 m² without real estate, Bavaria

Property Characteristics

Additional information

What you will find nearby

Similar listings

How can we help you?