House for sale 5+kk • 200 m²Doksany, Doksany - Doksany, Ústecký Region
Doksany, Doksany - Doksany, Ústecký RegionPublic transport less than a minute of walkingNabízíme k prodeji prostorný dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 6+2 (4+1 a 2+1) s balkonem, sklepem, půdou, pergolou s posezením, dílnou a vlastní studnou. Dům se zastavěnou plochou 152 m², užitnou 200 m² a celkovou podlahovou plochou 291 m² (včetně sklepa, půdy a balkonu) se nachází na okraji malebné obce Doksany (okres Litoměřice). Lokalita nabízí klidné bydlení s historickým i přírodním kouzlem a výbornou dostupností – cca 35 minut jízdy po D8 do Prahy, rychlé spojení také do okolních měst - Roudnice n. L., Litoměřic nebo Štětí.
Dům lze využít jako dvougenerační, případně jako dvě samostatné jednotky – ideální pro vlastní bydlení i jako investice k pronájmu. Možnost čerpání dotací.
Přízemí (4+1, 103,4 m²): kuchyň (16 m²), 3 pokoje (21,3; 12,5; 16 m²), koupelna s WC, technická místnost (kotelna), sklad, spižírna, chodba se zádveřím. Přízemí vyžaduje rekonstrukci. Velká francouzská okna do dvora zajišťují dostatek světla.
1. patro (2+1 - s možností 3+1, až 96,4 m²): kuchyň (9,4 m²) s jídelním koutem (6 m²), obývací pokoj (18,3 m²), ložnice (19 m²), koupelna, WC, chodba a další prostor 38 m² k případnému rozšíření obytných prostor. Vstup na balkon (5,9 m²) z kuchyně. Patro je po částečné modernizaci.
Dům je z cihel, napojený na veškeré sítě (voda, kanalizace, elektřina, plyn). Vytápění plynovým kotlem, doplněné krbovými kamny v patře. Pokoje jsou osazeny radiátory. K dispozici prostorná půda (76,5 m²), sklep (8,3 m²) a vlastní studna s přívodem vody i do domu. Nízké provozní náklady – elektřina: 2.821 Kč, plyn: 3.060 Kč, voda: 300 Kč.
Malebná obec Doksany či přiléhající Brozany nad Ohří nabízí dobrou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. Autobusová doprava je zajištěna pravidelnými spoji do okolních měst a obcí ze zastávky Doksany, zámek (2 min chůze od domu). Naproti domu se nachází potraviny, místní knihovna, pošta a Městský úřad a 3 min od domu Zámek Doksany a historický Klášter sester premonstrátek, spolu s přilehlým zámeckým parkem, který vybízí k pravidelným procházkám a dětským hřištěm. Jen 9 min chůze se nachází vyhlášená Jahodárna Brozany a nedaleko také Kemp Brozany. MŠ se nachází v Doksanech, další MŠ a ZŠ v sousedních Brozanech. Okolí Doksan nabízí široké možnosti pro rodinné výlety, procházky a cykloturistiku, především pak Žernosecké jezero, vrchol Radobýl, nebo zřícenina hradu Házmburk. Tento dům je ideální volbou pro ty, kdo hledají klidné bydlení s historickým a přírodním zázemím. Dům vřele doporučuji k prohlídce. S případným vyřízením hypotéky rádi pomůžeme.
We offer for sale a spacious two-storey family house with a layout of 6+2 (4+1 and 2+1), featuring a balcony, cellar, attic, pergola with seating area, workshop, and private well. The house has a built-up area of 152 m², usable area of 200 m², and total floor area of 291 m² (including cellar, attic, and balcony). It is located on the edge of the picturesque village of Doksany (Litoměřice district). The area offers peaceful living with historical charm and natural beauty, along with excellent accessibility – just about 35 minutes’ drive to Prague via the D8 motorway, and quick connections to nearby towns such as Roudnice nad Labem, Litoměřice, and Štětí.
The house can be used as a two-generation residence or divided into two independent units – ideal for own living or as an investment for rental purposes. Eligible for government grants.
Ground floor (4+1, 103.4 m²): kitchen (16 m²), 3 rooms (21.3; 12.5; 16 m²), bathroom with toilet, technical room (boiler room), storage room, pantry, hallway with entrance area. The ground floor requires renovation. Large French windows facing the courtyard provide ample natural light.
First floor (2+1, up to 96.4 m²): kitchen (9.4 m²) with dining area (6 m²), living room (18.3 m²), bedroom (19 m²), bathroom, toilet, hallway, and an additional 38 m² space suitable for extending the living area. The kitchen offers access to a spacious balcony (5.9 m²). The floor has undergone partial modernization.
The house is built of brick and connected to all utilities (water, sewage, electricity, gas). Heating is provided by a gas boiler, complemented by a fireplace stove on the first floor. Rooms are equipped with radiators. The property includes a large attic (76.5 m²), cellar (8.3 m²), and a private well with water supply to the house. Operating costs are low – electricity: CZK 2,821, gas: CZK 3,060, water: CZK 300.
The picturesque village of Doksany and nearby Brozany nad Ohří offer good civic amenities and transport accessibility. Regular bus connections to surrounding towns and villages run from the "Doksany, zámek" stop, just 2 minutes’ walk from the house. Directly opposite the property are a grocery store, local library, post office, and municipal office. Just 3 minutes away is the Doksany Château and the historic Premonstratensian Convent, with an adjoining château park ideal for walks and with a children’s playground. A popular strawberry farm (Jahodárna Brozany) is only 9 minutes away on foot, and Brozany Camp is also nearby. A kindergarten is located in Doksany, with another kindergarten and elementary school in neighbouring Brozany. The area offers many opportunities for family outings, nature walks, and cycling – including Žernoseky Lake, Radobýl Hill, or the ruins of Házmburk Castle.
This house is an ideal choice for those seeking peaceful living in a location rich in history and nature. We highly recommend a viewing. We are happy to assist with mortgage arrangements. Energy Performance Certificate (EPC): F
When contacting the real estate agency, please use the estate ID 40030581.
Property Characteristics
| Listing ID | 907800 |
|---|---|
| Layout | 5+kk |
| Plot space | 309 m² |
| Building construction | Brick |
| Sewage | Public sewage |
| Užitná plocha | 200 m² |
|---|---|
| Poloha domu | Serial |
| Condition | Good |
| Water | From a public source |
| Price per unit | CZK 24,950 / m2 |
Additional information
| MHD 0 minutes on foot |
What you will find nearby
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.