House for sale 2 bedroom • 93 m² without real estateViničné Šumice - Viničné Šumice, Jihomoravský Region

RODINNÝ DŮM NA PRODEJ – VINIČNÉ ŠUMICE (okres Brno-venkov) – BEZ REALITKY!!

Neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři! Přímý prodej od majitele.

Toužíte po klidném životě v přírodě, ale zároveň nechcete ztratit kontakt s městem? Tento rodinný dům ve Viničných Šumicích splní vaše představy o harmonickém bydlení – klid, výhledy, příroda a Brno na dosah.

LOKALITA, KTERÁ MÁ DUŠI:

Rodinný dům se nachází v malebné vinařské obci Viničné Šumice (okres Brno-venkov), v klidné slepé ulici vedoucí přímo do lesa. Okolní krajina nabízí nádherné výhledy, absolutní soukromí a atmosféru jako stvořenou pro relaxaci.

Poloha na svahu přináší unikátní výhledy na okolní přírodu a maximální klid – ideální místo pro ty, kteří hledají únik od ruchu města, ale nechtějí se vzdát jeho dostupnosti.

KLÍČOVÉ VLASTNOSTI DOMU:

- Celková plocha pozemku: 130 m²

(z toho zastavěná plocha 84 m², uzavřený dvorek 46 m²)

- předzahrádka 40 m²

- Obytná plocha: 43,45 m²

- Užitná plocha: 93 m²

DISPOZICE DOMU:

- 2 pokoje (13,69 m² a 18,31 m²), kuchyně (11,45 m²), koupelna (3,24 m²), WC (1,44 m²), dílna (5,5 m²), sklad (2,98 m²), kotelna (1,40 m²), předsíň (3,52 m²)

Navíc vás potěší slunná terasa o velikosti 8,5 m² – ideální místo pro ranní kávu, letní večeře nebo jen klidné pozorování krajiny.

INŽENÝRSKÉ SÍTĚ A VYBAVENÍ:

-Elektřina 220/380 V

- Plyn

- Obecní vodovod

- Obecní kanalizace

PROČ TENTO DŮM?

- Klidná ulice bez provozu

- Přímý kontakt s přírodou – les doslova za domem

- Jedinečné výhledy díky umístění na svahu

- Obrovský potenciál k rekonstrukci podle vlastních představ

- Ideální pro trvalé bydlení i rekreační účely

SKVĚLÁ DOSTUPNOST A OBČANSKÁ VYBAVENOST:

- Brno: centrum města za 30 minut (25 km)

- Dálnice D1: nájezd vzdálen cca 7 km

- Autobusová zastávka do Brna: jen 150 m od domu

V obci najdete vše potřebné:

- Mateřská a základní škola

- Knihovna

- Obchod s potravinami

- Restaurace

Navíc se nacházíte ve Velkopavlovické vinařské podoblasti, která je známá svými vinohrady, příjemným klimatem a pohodovým životním stylem.

✨ SHRNUTÍ:

Tento dům nabízí víc než jen čtyři zdi – nabízí klidné místo pro život, krásné výhledy a možnost vytvořit si vlastní domov na míru. Ať už hledáte nové bydlení nebo chalupu v přírodě, tady jste na správné adrese.

Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku.

Bez realitky – bez provize – s potenciálem!