Diese flexibel nutzbare Gewerbeeinheit, gelegen in der Berliner Str. 33 in Oranienburg, erstreckt auf 80qm im Erdgeschoss eines historischen Wohn- und Geschäftshauses Im Hinterhof. Bisher als Teil einer Physiotherapiepraxis genutzt, eignet sich das Objekt hervorragend für eine Vielzahl gewerblicher Zwecke wie Praxen, Labore, Büros, Yoga-Räume und ähnliches. Die Einheit kann somit an verschiedene Geschäftskonzepte und Bedürfnisse angepasst werden, wobei auch eine gemeinsame Nutzung durch mehrere Mieter mit einzelnen Mietverträgen denkbar ist. Die Anmietung ist flexibel möglich.
Die Gewerbeeinheit in der Berliner Str. 33 profitiert von einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage in Oranienburg. Sie befindet sich direkt gegenüber dem Amtsgericht. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erleichtert. In der unmittelbaren Umgebung des Objekts finden sich zudem diverse Parkmöglichkeiten. Dies bietet sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter komfortable Parkoptionen. Die Lage in einem gepflegten Viertel unterstreicht zudem den Charme und die Attraktivität des Standortes.
Die Gewerbeeinheit ist mit allem Nötigen ausgestattet, um eine Vielzahl von Geschäftstätigkeiten zu unterstützen. Umbau- und Sanierungsmaßnahmen sind in Absprache mit dem Vermieter möglich, sodass Mieter die Möglichkeit haben, die Räumlichkeiten nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und anzupassen. 

Wichtig: Ein separates WC/Bad wird vom Vermieter noch in Absprache mit dem künftigen Mieter eingebaut.

Tato flexibilně využitelná obchodní jednotka, nacházející se na adrese Berliner Str. 33 v Oranienburgu, se rozkládá na 80 m² v přízemí historického obytně-obchodního domu v zadním dvoře. Dosud byla využívána jako součást fyzioterapeutické praxe, což dělá z objektu ideální prostor pro řadu komerčních účelů, jako jsou ordinace, laboratoře, kanceláře, prostor pro jógu a podobně. Jednotka je proto přizpůsobitelná různým obchodním konceptům a potřebám, přičemž je také možná společná užívací dohoda pro více nájemců na základě samostatných nájemních smluv. Pronájem je flexibilní.

Obchodní jednotka na adrese Berliner Str. 33 těží z centrální a dopravně výhodné polohy v Oranienburgu. Nachází se přímo naproti soudu. Napojení na veřejnou dopravu je vynikající, což výrazně usnadňuje dostupnost pro zákazníky i zaměstnance. V bezprostředním okolí objektu jsou rovněž k dispozici různé možnosti parkování, což poskytuje pohodlné parkovací řešení pro zákazníky i zaměstnance. Umístění v upravené čtvrti navíc podtrhuje půvab a atraktivitu lokality.

Obchodní jednotka je vybavena vším potřebným pro podporu řady obchodních aktivit. Přestavby a rekonstrukce jsou možné po dohodě s pronajímatelem, takže nájemci mají možnost si prostory upravit a přizpůsobit přesně podle svých individuálních představ.

Důležité: Samostatné WC/koupelna bude doplněna pronajímatelem ve spolupráci s budoucím nájemcem.

This flexible commercial unit, located at Berliner Str. 33 in Oranienburg, spans 80 sqm on the ground floor of a historic residential and commercial building in a rear courtyard. Previously used as part of a physiotherapy practice, the property is excellently suited for a variety of business purposes such as practices, laboratories, offices, yoga rooms, and similar. The unit can thus be adapted to different business concepts and needs, with the possibility of joint use by several tenants with individual rental contracts. The rental is offered flexibly.

The commercial unit at Berliner Str. 33 benefits from a central and conveniently accessible location in Oranienburg. It is situated directly opposite the district court. The connection to public transport is excellent, facilitating access for customers and employees. In the immediate vicinity of the property, various parking options are also available, providing convenient parking for both customers and employees. The location in a well-maintained neighborhood further underlines the charm and attractiveness of the site.

The commercial unit is equipped with everything necessary to support a wide range of business activities. Alterations and refurbishments are possible in consultation with the landlord, allowing tenants the opportunity to design and adapt the premises according to their individual ideas.

Important: A separate WC/bathroom will be installed by the landlord in consultation with the future tenant.

Listing ID	907345
Condition	Good
Price per unit	€12 / m²

Plocha kanceláře	80 m²
Age	Over 50 years

Office to rent • 80 m² without real estate, Brandenburg

Property Characteristics

Additional information

What you will find nearby

How can we help you?