Flat to rent 2+kk • 66 m² without real estateNurmiho, Prague - Hostivař

Zcela nový nadstandardní byt s prostorným balkonem k pronájmu od přímého majitele (neplatíte provizi RK) s dispozicí 2kk o celkové výměře 66 m2 v 3. NP novostavby z roku 2024. Z bytu se pohodlně do 20 minut dostanete do centra prostřednictvím MHD a do 15 minut autem.

Celý projekt je naprosto unikátní svoji polohou - umístění v lesoparku Hostivař a současně dobrou dostupností do centra města. Po celém obvodu projektu se nachází les a vzrostlé stromy. Hostivařská přehrada je vzdálená doslova pár kroků od areálu. Celý areál je uzavřený a bezbariérový a disponuje recepcí, ostrahou, kamerovým systémem a příjemným venkovním zázemím se zelení, dětským hřištěm a lavičkami. Parkování je možné uvnitř areálu nebo je možné si pronajmout parkovací místo v podzemních garážích (cena garážového stání pro dva vozy nebo jeden vůz a motocykl je 4000 Kč/měsíc).

Byt je zcela nový a doposud v něm nikdo nebydlel. Svoji polohou a jižní orientací má jedinečné vlastnosti. Večer a za svítání je možné pozorovat srnky v lese. Prostorný balkon umožňuje příjemné posezení s dostatkem prostoru pro jídelní stůl či venkovní gril.

Byt disponuje na míru vyrobenou designovou kuchyní, 2 šatními skříněmi na míru na chodbě, bezpečnostními dveřmi, optickým připojením k internetu, vinylovými podlahami a velmi prostornou koupelnou s vanou.

Kuchyň je vybavená myčkou, varnou deskou, velkou lednicí s mrazákem, elektrickou troubou, mikrovlnou troubou, digestoří, integrovaným odpadkovým košem a dostatkem úložných prostor.

Výměra bytu se skládá:

- byt 2kk o výměře 61,2 m2,

- balkon o výměře 4,9 m2.

Dům je postaven jako nízkoenergetický, energetická třída B. Oproti panelovým domům a starším bytům podobné výměry je měsíční úspora za energie 1500-2000 Kč.

V domě je možné využívat kočárkárnu, myčku kol a domácích mazlíčků.

Hostivařská přehrada, která je v těsné blízkosti, nabízí spoustu sportovních aktivit, včetně nové cyklostezky. Je možné rovněž navštívit hostivařskou zoo, nedaleké hostivařské golfové hřiště nebo venkovní fitness hřiště.

V docházkové vzdálenosti se nachází obchodní centrum Vivo! Hostivař, hostivařský pivovar a několik sportovišť a restaurací.

Vytápění je centrální, kotelna se nachází v podzemním podlaží. Elektřina se převádí na nájemníka.

Celkové náklady:

- nájemné 26 900 Kč,

- poplatky 5618 Kč (zúčtovatelné zálohy) - vytápění, teplá voda, studená voda, odpad atd.),

- elektřina dle spotřeby (cca 1000 Kč).

Kompletní náklady na byt se tedy pohybují kolem 33 500 Kč.

Pronajímatel rovněž nabízí možnost využít služeb stěhovací služby HrubyMoving, kdy stěhovací služby jsou pro budoucího nájemníka zdarma.

Doprava:

Chůze:

1 minuta na autobus,

5 minut k hostivařské přehradě,

15 minut na tramvaj (zastávka na Groši),

20 minut na metro Háje.

Autobusem:

7 minut na metro C (Opatov),

10 minut na metro A (Skalka),

5 minut na nádraží Hostivař.

Autem

5 minut Westfield Chodov,

15 minut centrum Prahy.