House for sale • 257 m² without real estatePod strání, Vrchlabí - Hořejší Vrchlabí, Královéhradecký Region

Nabízíme ke koupi prostorný dům o celkové zastavěné ploše 257 m² se zahrnutým sklepem o rozloze 26 m² a lodžií o ploše 5 m², situovaný na pozemku o rozloze 423 m². Nemovitost je typem budovy smíšeného využití a disponuje ostatní dispozicí, která nabízí řadu možností úprav podle Vašich představ. Dům je v současné době před rekonstrukcí, což představuje ideální příležitost pro ty, kteří chtějí investovat do zhodnocení nemovitosti dle vlastního vkusu.

Nabízíme ke koupi třípatrový řadový dům se dvěma bytovými jednotkami a nádherným výhledem na město Vrchlabí, který nabízí různé možnosti využití. Dům lze využít například ke kombinaci bydlení a pronájmu, jehož výnos může pokrýt splátky hypotéky, ke spojení bydlení a sídla firmy, nebo jako dvougenerační dům. Nemovitost se nachází v klidné části Vrchlabí – v lokalitě Jankova kopce, přesto je vzdálená jen 10–15 minut pěší chůze od centra města.

Dispozice domu:

Byt 1 – velikost: obytná část 124 m² + technická místnost 12 m² + sklepní prostory 26 m²

• 3 neprůchozí pokoje

• obývací pokoj s krbovými kamny, propojený s jídelnou a kuchyní, z nichž je přímý vstup na zahradu (258 m²)

• 2 koupelny a WC

• technická místnost (kotelna a prádelna)

• sklepní prostory

• k bytu náleží také garáž (23 m²)

• byt je vhodný k rekonstrukci

Byt 2 – velikost: 64,9 m²

• 2 neprůchozí pokoje

• obývací pokoj s kuchyní

• koupelna a samostatné WC

Vchod z ulice je pro obě jednotky společný. Ze zádveří má však každá jednotka samostatný vstup. Před domem jsou k dispozici dvě parkovací místa na soukromém pozemku.

K domu náleží terasovitá zahrada o rozloze 258 m², která nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, umístění menšího bazénu či pěstování ovoce a zeleniny.

Město Vrchlabí, často nazývané „bránou do Krkonoš“, je malebné město ležící na horním toku Labe v nadmořské výšce 477 m. Město je výchozím bodem pro turistické a cyklistické trasy do Krkonoš a v zimě poskytuje rychlý přístup k několika lyžařským areálům – Herlíkovice, Bubákov, Kněžický vrch – a samozřejmě i do Špindlerova Mlýna, kam se dostanete autem za 15 minut. Díky své poloze a vybavenosti je Vrchlabí ideálním místem jak pro trvalé bydlení, tak pro celoroční rekreaci.

Prohlídky proběhnou v konkrétních termínech - nejbližší termín 2.6 a 3.6. Máte-li zájem o prohlídku, neváhejte mě kontaktovat. Prosím jen přímí zájemci (ne realitní makléři).