House for sale 3+1 • 140 m² without real estateS. K. Neumanna, Chrudim - Chrudim, Pardubický Region

Prostorný rodinný dům se zahradou, studnou, dílnou a dalšími prostory v klidné části Chrudimi.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 3+1 s částečným podsklepením a rozlehlým podkrovím (jednoduché rozšíření na 5+1), v klidné a vyhledávané lokalitě Chrudimi – ulice S. K. Neumanna. Dům je situován na rovinatém pozemku o celkové výměře 495 m² a nabízí ideální kombinaci pohodlného bydlení a zajímavého potenciálu do budoucna.

Dispozice a technický stav:

Zastavěná plocha: cca 172 m²

Užitná plocha: cca 140 m²

Plocha pozemku: 498 m2

Dispozice:

1. nadzemní podlaží (1NP): kuchyně (11,4 m²), obývací pokoj (16,62 m²), ložnice (16,3 m²), koupelna a samostatné WC

Podkroví:

V mezipatře najdete menší pokoj (8,2m2) rozsáhlé podkrovní prostory (43,68 m²) s možností zateplení a vybudování dalších 2 pokojů (celkově až 5+1), terasu (18,5 m²)

Podsklepení:

Dům je částečně podsklepen (celkem 3 sklepy o rozloze 8,3m2 / 7,4m2 / 7,3m2) – ideální pro technické zázemí a skladování.

Další prostory: dílna (16,7m2), sklad s garážovými vraty (17,8m2), sklad (11,5m2), vstupní hala vedoucí z domu na zahradu (9,8 m2), půda nad garáží (29m2) s menší terasou (8,7m2), dřevěná kůlna.

Součástí pozemku je studna s užitkovou vodou. Je zde také možnost parkování na pozemku.

Stav a vybavení:

Dům je v dobrém stavu a je vhodný k bydlení, zároveň však nabízí velký prostor pro modernizaci dle vlastních představ. Napojen na všechny inženýrské sítě (voda, plyn, kanalizace, elektřina). Vytápění původním plynovým kotlem, ohřev vody bojlerem. Dům je zateplen 7cm EPS, v 1.NP jsou plastová okna s dvojskly. Rekonstrukce koupelny a WC proběhla cca před 7 lety. Dům nemá vystaven energetický štítek, proto je uváděna energetická náročnost budovy G.

Lokalita:

Tichá a příjemná část Chrudimi s výbornou dostupností do centra města i na výpadovky. V okolí kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody, sportovní i kulturní zařízení, blízko do nemocnice nebo na cyklostezku. Slepá ulice s minimálním provozem, dostatek zeleně v okolí.

Vzhledem k lokalitě, dispozici a prostoru má tato nemovitost velký potenciál. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.