House for sale 3+1 • 498 m² without real estateMoravskoslezský Kočov - Moravský Kočov, Moravskoslezský Region

Prodej 2 bytových domů (Bruntál) v osobním vlastnictví v klidné a velmi dobře udržované obci Moravskoslezský Kočov, bezprostředně navazující na okresní město Bruntál.

Na vlastních pozemcích 2 samostatně stojící, téměř identické objekty ze 70. let, orientované sever - jih. Valbová střecha se zdravými zachovalými krovy a trámy, 2 nadzemní podlaží, na každém patře jsou 2 byty 3+1 o velikosti 79 m2 s komorou a balkónem. Půdorys domů je 18 x 11 m, domy jsou podsklepené, s připojením na veřejný vodovod, vytápění kotly Viadrus na tuhá paliva (máme schválenou dotaci na výměnu zdroje vytápění do konce r. 2026), každý byt má vlastní elektroměr, plastová okna. V některých bytech jsou nové podlahy, dveře, ... Dle vypracované dokumentace stávajícího stavu jsou domy vyhovující ve stavebně technickém stavu; všechny stavební konstrukce jsou v dobrém stavu bez statických poruch, vlhkostí a plísní. Momentálně je jeden dům obyvatelný a částečně obydlený, ve druhém domě jsme započali rekonstrukci vybouráním bytových jader.

Za domy je posezení na obecném prostranství obklopené loukami, stezkou a přírodní zahradou pro děti. Právě výhledy a krásná okolní krajina přidají na atraktivitě tohoto bydlení, které ve městě nenajdete.

V Kočově je mateřská škola, zemědělský statek, restaurace, společenské aktivity v rámci obce. Obec bezprostředně navazuje na město Bruntál, k hranici města jsou to pouhé 2 km, z domů jen 3,5 km do nákupního centra a 5 km přímo do historického centra města. Bruntál nabízí veškeré zázemí okresního města, od technické, sociální a ekonomické infrastruktury. Je také výchozím místem do známých turistických a lyžařských míst Jeseníků nebo mikroregionu Slezská Harta.

S rekonstrukcí domů se naskytuje příležitost rozšíření počtu bytů, ať už vybudováním dalších pater, podkrovních bytů či menších suterénních studií. Zděné příčky umožňují variabilitu a nové dispozice bytů tak, aby co nejvíce vyhovovaly požadavkům moderního bydlení.

V této oblasti je dlouhodobý nedostatek bytů a velký zájem o pronájem. Abnormální zájem o bydlení a ubytování pro pracovníky firem se očekává s již schválenou výstavbou přehrady Nové Heřminovy, která má začít v říjnu 2027 a potrvá min.6-7 let. Naše domy jsou od obce Nové Heřminovy vzdáleny pouze 11 km a ubytovací kapacity v okolí Bruntálu a přilehlých vesnic nejsou. Další možností této investiční příležitosti je např. vybudování domu pro seniory, jichž je velký nedostatek a poptávka obrovská.

Bytové domy prodáváme z důvodu, že máme úplně jiný obor podnikání a nemáme prostor věnovat se rekonstrukci a realitám. Proto je koupě našich bytových domů ideální pro ty, kteří se již ve stavebním a realitním segmentu pohybují. Vzhledem k našim časovým možnostem máme zájem jednat pouze s vážnými zájemci a investory. Prosím RK, aby nás nekontaktovaly pro zastupování či jiné zavazující nabídky. Cena k osobnímu jednání.

Pro bližší informace a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat skrz zprávy na komunikační platformě.