Dieses Haus ist unterm Dach weiter ausbaufähig. Es gibt ein kleines Nebengebäude. Vor dem Haus haben wir zwei PKW Parkplätze gemacht. Der hintere Teil ist ein kleiner gepflasterter Hof. Alles sehr pflegeleicht. In absehbarer Zeit müssten eventuell neue Fenster rein. Ansonsten kann man das Haus passend für sich und nach seinem Geschmack renovieren.
Langenselbold ist eine nette Kleinstadt mit allem was man braucht. Zwei Rewe, Aldi, Lidl usw sind von hier aus einfach zu Fuß erreichbar. Ebenso Schulen Apotheken und Ärzte. Zwei Autobahn Anschlüsse in alle Himmelsrichtungen. Fast vor der Tür ist der Spessart und die Wetterau. Aber auch der Vogelsberg und der Taunus sind nicht weit
Es gibt ein großes Bad und ein extra WC. Das Haus verfügt über zwei Kamine. Einer im EG und einer im 1 Stock. Wir heizen im Winter mit Holz und Nachtspeicherstrom. Als wir dieses Haus kauften waren wir etwas skeptisch mit dem Nachtspeicherstrom, aber wir haben es nicht bereut. Vor ein paar Jahren wurden Pelletheizungen hoch in den Himmel gelobt und heute gelten sie als nicht mehr so umweltfreundlich. Wärmepumpen werden nun gefördert und brauchen aber auch sehr viel Strom um zu heizen. Bekannte von uns zahlen wesentlich mehr Strom, nur für die Wärmepumpe als wir für unseren Nachtspeicherstrom. Und dann bekommen sie oft das Haus nicht so warm wie sie es gern hätten. Wir würden uns jederzeit wieder Nachtspeicherstrom nehmen oder auch die ganz flachen Wärmewellen Heizungen, die ebenfalls Stromsparend sind. Dann noch etwas Kaminwärme. Perfekt. Der Vorteil dieser Heizungen ist, dass sie völlig Wartungsfrei sind und nicht noch spätere Kosten anfallen. Lediglich der Schornsteinfeger kommt 2x im Jahr,wegen den Kaminen.p. So. Der Nachtspeicherstrom ist Ökostrom und günstiger als der normale Tagstrom
Das Objekt ist für verschiedene Bedürfnisse Anpassungsfähigkeit

Tento dům nabízí další možnosti rozšíření ve střešní části. K domu náleží malá přístavba. Před domem jsme vytvořili dvě parkovací místa pro automobily. Zadní část domu představuje malý dlážděný dvůr, který je navíc velmi nenáročný na údržbu. V dohledné době by eventuálně mohla být instalována nová okna. Jinak si dům můžete podle sebe a svého vkusu zrenovovat.

Langenselbold je hezké malé město se vším, co potřebujete. Dva prodejny Rewe, Aldi, Lidl a další jsou odsud snadno dosažitelné pěšky. Stejně tak najdete školy, lékárny a ordinace lékařů. Ze dvou vjezdů na dálnici můžete vyrazit do všech směrů. Téměř přímo za dveřmi se rozprostírají oblasti Spessart a Wetterau, ale ani Vogelsberg či Taunus nejsou daleko.

V domě je prostorná koupelna i samostatné WC. Má dva komíny – jeden v přízemí a druhý v prvním patře. V zimě topíme dřevem a využíváme noční elektřinu s akumulačními možnostmi. Na počátku dubna jsme obdrželi zprávu, že noční elektřina bude levnější. Díky tomu máme náklady srovnatelné s našimi sousedy, kteří topí plynem nebo olejem, neboť i pro zapnutí hořáků potřebujete elektřinu.

Nemovitost je přizpůsobitelná různým potřebám.

This house offers further potential for development in the attic area. There is a small outbuilding. In front of the house, we created two parking spaces for cars. The rear part is a small paved courtyard. Everything is very low-maintenance. In the foreseeable future, new windows might need to be installed. Otherwise, you can renovate the house to suit your needs and tastes.

Langenselbold is a nice small town with everything you need. Two Rewe stores, Aldi, Lidl, etc. are easily accessible on foot from here, as are schools, pharmacies, and doctors. There are two highway connections in every direction. The Spessart and the Wetterau are almost right on your doorstep, and the Vogelsberg and the Taunus are not far away either.

There is a large bathroom and an extra WC. The house features two fireplaces—one on the ground floor and one on the first floor. In winter, we heat with wood and night storage electricity. At the beginning of April, we received the news that night electricity will become cheaper. As a result, our costs are no higher than those of our neighbors who use gas or oil, since you also need electricity to activate the burners.

The property is adaptable to various needs.

Listing ID	901544
Layout	4+1
Condition	Good
Total floors	3

Užitná plocha	110 m²
Plot space	176 m²
Age	Over 50 years
Price per unit	€3,355 / m²

House for sale 4+1 • 110 m² without real estate, Hesse

Property Characteristics

Additional information

What you will find nearby

How can we help you?