Flat for sale 3+kk • 74 m² without real estateK Zahrádkám, Prague - Stodůlky
New
K Zahrádkám, Prague - StodůlkyEquipped • Parking • Cellar 2 m² • Loggia 7.71 m²PriceCZK 10,500,000
Nabízím k prodeji byt 3+kk v jedné z nejatraktivnějších lokalit – přímo u jezera v Centrálním parku, s přímým výhledem na rybník. Díky své poloze v těsném sousedství vodní plochy a zeleně, nabízí tento byt nejen klidné, ale i výjimečný výhled, jaký v Praze jen tak nenajdete.
Výměry a dispozice:
Celková užitná plocha: 84,00 m², z toho:
Bytová jednotka: 74,29 m²
Lodžie: 7,71 m²
Sklep: cca 2,00 m²
Dispozice bytu:
Obývací pokoj: 25,41 m²
Kuchyňský kout: 5,91 m²
Ložnice 1: 13,27 m²
Ložnice 2: 11,70 m²
Předsíň: 11,43 m²
Komora: 2,22 m²
WC: 1,23 m²
Koupelna: 3,12 m²
Vybavení bytu:
Byt prošel kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí s důrazem na design, funkčnost a dlouhodobou hodnotu.
Kuchyňská linka na míru s kamennou pracovní deskou a vodním dřezem
Vestavné spotřebiče Siemens: sklokeramická varná deska, mikrovlnná trouba, trouba, lednice
Nové elektrické rozvody v kuchyni a koupelně, včetně rezervy pro další spotřebiče, nové jističe v bytě
Nová podlaha v kuchyňské části, nové osvětlení v celém bytě
Vestavěné úložné prostory na míru v předsíni – efektivní a elegantní řešení pro maximální využití prostoru
Vestavěné skříně na míru v obou ložnicích
Koupelna: vana Villeroy & Boch, hydromasážní funkcionalita, perličky pro relaxační zážitek
Rekonstruovaná lodžie s výhledem na rybník – ideální místo pro ranní kávu a odpočinek
Nové vnitřní žaluzie v obou ložnicích
Klimatizace v obývacím pokoji – pro komfort i během letních dní
Obývací pokoj orientován na jižní stranu – dostatek slunečního svitu a příjemná atmosféra po celý den
Pokoje orientovány na sever – ideální pro klidný spánek a optimální teplotní komfort
Nové dveře v celém bytě – kvalitní a moderní design pro zvýšení komfortu a estetiky
Celý byt promyšlen do nejmenšího detailu, připraven k okamžitému pohodlnému užívání bez dalších investic.
Právní servis:
Kompletní právní servis včetně kupní smlouvy, advokátní úschovy a návrhu na vklad:
15 000 Kč vč. DPH
Lokalita:
Centrální park doslova za domem – nádherné prostředí s rybníkem, stromy a klidem
Ideální pro běhání, cyklistiku, procházky i odpočinek v přírodě
V docházkové vzdálenosti autobusová zastávka i stanice metra B Lužiny, Luka – výborná dostupnost do centra
V pěší dostupnosti: školky, školy, supermarket, lékař, kavárny i další služby
Bezproblémové parkování v okolí
Lokalita kombinuje přírodní klid s městským komfortem
I am offering for sale a 3+kk apartment in one of the most attractive locations – right next to the lake in Central Park, with a direct view of the pond. Thanks to its position in close proximity to the water and greenery, this apartment offers not only tranquility but also a unique view you won’t easily find anywhere else in Prague.
Measurements and Layout:
Total usable area: 84.00 m², of which:
Apartment unit: 74.29 m²
Balcony: 7.71 m²
Cellar: approx. 2.00 m²
Apartment Layout:
Living room: 25.41 m²
Kitchenette: 5.91 m²
Bedroom 1: 13.27 m²
Bedroom 2: 11.70 m²
Hallway: 11.43 m²
Storage room: 2.22 m²
WC: 1.23 m²
Bathroom: 3.12 m²
Apartment Features:
The apartment has undergone a complete and high-quality renovation with a focus on design, functionality, and long-term value:
Custom kitchen with stone countertop and water sink
Built-in Siemens appliances: ceramic hob, microwave, oven, refrigerator
New electrical wiring in the kitchen and bathroom, including reserve for additional appliances, new circuit breakers throughout the apartment
New flooring in the kitchen area, new lighting throughout the apartment
Custom-made storage spaces in the hallway – efficient and elegant solutions for maximum space utilization
Custom-built wardrobes in both bedrooms
Bathroom: Villeroy & Boch bathtub, hydromassage functionality, and bubble jets for a relaxing experience
Renovated balcony with a view of the pond – perfect for a morning coffee and relaxation
New internal blinds in both bedrooms
Air conditioning in the living room – for comfort even during the summer months
Living room oriented to the south, providing ample sunlight and a pleasant atmosphere throughout the day
Bedrooms oriented to the north, ideal for peaceful sleep and optimal temperature comfort
New doors throughout the apartment – high-quality and modern design to enhance comfort and aesthetics
The entire apartment has been thoughtfully designed down to the smallest detail, ready for immediate, comfortable living without further investment
Legal Services:
Complete legal services including the purchase agreement, attorney escrow, and title registration application:
15,000 CZK including VAT
Location:
Central Park just behind the building – beautiful surroundings with a pond, trees, and peace
Ideal for running, cycling, walking, and relaxation in nature
Within walking distance: bus stops and metro line B Lužiny, Luka, offering excellent access to the city center
In the vicinity: kindergartens, schools, supermarket, doctor, cafés, and other services
Easy parking in the area
The location combines natural tranquility with urban convenience
Property Characteristics
| Listing ID | 901405 |
|---|---|
| Layout | 3+kk |
| Fully furnished | Fully furnished |
| Condition | After reconstruction |
| Ownership | Personal |
| EPC | G - Extremely uneconomical |
| Reconstruction | Interior |
| Price per unit | CZK 141,892 / m2 |
| Užitná plocha | 74 m² |
|---|---|
| Location | The quiet part |
| Available from | 01/05/2025 |
| Floor | 2. podlaží z 4 |
| Building construction | Prefab concrete |
| Heating | Gas boiler |
| Designe | Luxurious |
Vybíráte byt?
Make sure you have all the important information!
Additional information
| Basement: 2 m² | |
| Parking |
| Loggia balcony: 7.71 m² |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 10,500,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.