Nabízím k prodeji útulnou chatu s dispozicí 4+1 a užitnou plochou 66 m² na vlastním pozemku o velikosti 288 m², nacházející se v klidné a velmi vyhledávané lokalitě Kopaniny u Všenor, pouhých 7 km od hranice Prahy.

Lokalita je ideální pro rekreaci i celoroční bydlení – část okolních chat je obývána celoročně, část jen v letních měsících. Okolí je velmi klidné, se vstřícnými a bezproblémovými sousedy.

✅ Hlavní výhody nemovitosti:

• 🏠 Dispozice 4+1, užitná plocha 66 m²

• 🌿 Vlastní pozemek 288 m² mimo zahrádkářskou kolonii – žádná omezení užívání

• 💧 Celoroční obecní voda, kanalizace a elektřina

• 🌡️ Zateplená půda (20 cm vaty) – po výměně oken a zateplení stěn vhodná k celoročnímu užívání

• 📜 Chata má číslo evidenční – lze zřídit trvalý pobyt, sídlo firmy, čerpat příspěvek na bydlení i hypotéku

• 🚿 Na pozemku se nachází vlastní studna – voda je využívána jako užitková

• 🌼 Zahrada je menší, ale útulná – dostatek prostoru pro posezení, grilování, bazén nebo relaxaci

• 🧑‍🤝‍🧑 Klidná lokalita s bezproblémovými sousedy – část chat k trvalému bydlení, část využívána sezónně

• 🚶‍♂️ Přístup obecní cestou (šířka 150 cm), parkování na asfaltové komunikaci cca 80 m od pozemku

• 📶 Zastávka PID vzdálena jen 250 m – MHD přímo od chaty na metro B Smíchovské nádraží od cca 37 min, autem cca 20 min

⚠️ Upozornění:

• Přístup není bezbariérový – cca 10 schodů + schody do patra v chatě

• Nelze zajet autem až k pozemku – parkování cca 80 m (v ulici Černolická)

Tato chata je skvělou volbou pro ty, kdo hledají klidné zázemí v blízkosti Prahy, ať už pro rekreaci, bydlení ale klidně i investici na pronájem (kupní cena nižší než byt, za stejné nájemné avšak bez platby fondu oprav, správců atd..)