Zentrum der Wohnung ist ein gräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang in die genauso großzügige Küche mit neuer Einbauküche und die anderen Zimmer. Die großen Türen zum franözösischer Balkon lassen viel Licht in den Raum.
Auch das Große Bade- und Schlafzimmer geben viel Freiraum.
Die Wohnung besteht aus drei hübschen Zimmern, einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Neubau-Erstbezug.
Die Wohnung liegt im malerischen Rügland, inmitten des Naturparks Frankenhöhe.
Trotz der malerischen Lage ist die Metropolregion Nürnberg, die Regierungshauptstadt Ansbach und die gesamte Region Mittelfrankens dank der verkehrsgünstigen Lage sehr schnell zu erreichen. Auch der Flughafen Nürnberg sowie das Kongresszentrum Nürnberg (Nürnberg Messe) sind gut erreichbar.
Die überall verbaute Fußbodenheizung macht die Wohnung in Niedrig-Energiehaus zu Ihrem Wohlfühlzuhause.
Geringe Heizungskosten und günstiges Mieterstromprinzip. 
Haustiere nach Rücksprache.
LAN Verkabelung vorhanden.
Garagenstellplatz nach Absprache möglich.

Centrum bytu tvoří prostorný obývací pokoj s přímým vstupem do stejně velkorysé kuchyně s nově zabudovanou kuchyňskou linkou a do ostatních místností. Velká dveře vedoucí na francouzský balkon do pokoje vpouštějí spoustu světla. 

Také velká koupelna a ložnice poskytují dostatek volného prostoru. 

Byt se skládá ze tří hezkých pokojů, koupelny a samostatné toalety pro hosty. Jedná se o novostavbu, do které se nastěhujete jako první. 

Byt se nachází v malebném Rüglandu, uprostřed přírodního parku Frankenhöhe. Navzdory malebné poloze je metropolitní oblast Norimberku, správní hlavní město Ansbach a celý region Středních Franků díky výhodné dopravní dostupnosti dosažitelný velmi rychle. Také letiště Norimberk a kongresové centrum Norimberk (Nürnberg Messe) jsou dobře dostupné.

Díky podlahovému topení, které je instalováno téměř všude, se vám byt v nízkoenergetickém domě stane útulným domovem. Nízké náklady na vytápění a výhodný princip nájemcovské elektřiny zaručují další komfort. 

Domácí mazlíčci jsou možní po předchozí domluvě. LAN kabeláž je k dispozici. Parkovací místo v garáži je možné domluvit.

At the center of the apartment is a spacious living room with direct access to the equally generous kitchen featuring a new fitted kitchen and the other rooms. The large doors leading out to the French balcony let plenty of light into the space.  
The expansive bathroom and bedroom also offer plenty of room.  
The apartment consists of three charming rooms, one bathroom, and a separate guest WC. It is a new build being occupied for the first time.  
The apartment is situated in the picturesque Rügland, in the midst of the Frankenhöhe Nature Park.  
Despite its idyllic location, the Nuremberg metropolitan region, the governmental capital Ansbach, and the entire Middle Franconia region are quickly accessible thanks to the favorable transportation links. Additionally, Nuremberg Airport and the Nuremberg Congress Center (Nuremberg Trade Fair) are easily reachable.  
The underfloor heating installed throughout the low-energy house makes it a place to feel at home.  
It offers low heating costs and an advantageous tenant electricity concept.  
Pets are allowed by arrangement.  
LAN cabling is available.  
A garage parking space is possible by agreement.

Listing ID	898165
Layout	3+1
Condition	New-build
EPC	A - Extremely economical
Price per unit	€10 / m²

Užitná plocha	105 m²
Available from	16/05/2025
Floor	1. podlaží z 3
Age	Over 50 years

Flat to rent 3+1 • 105 m² without real estate, Bavaria

Property Characteristics

Additional information

What you will find nearby

Similar listings

How can we help you?