House for sale 2 bedroom • 277 m² without real estateKomenského, Libáň - Libáň, Královéhradecký Region

Nechme hluk a shon velkoměst za zády a pojďme si užít chviličku pohody a klidu do malebného údolí na přechodu labských rovin do krajiny zvané "Český ráj"…

Libáň, menší město vzdálené cca 15 km od Jičína a 25 km od Mladé Boleslavi, je známe široko daleko bohatou nabídkou kulturního i společenského vyžití, zajímavou historii a úchvatnou přírodou.

A právě zde mám pro Vás k prodeji připravené moc pěkné bydlení. V ulici Komenského stojí náš rodinný dům o zastavěné ploše 163 m2. Dům je přízemní- s garáží, sklepem a rozlehlou půdou (147 m2). I když v současné době obytný prostor odpovídá bytové jednotce 2+1 s plochou 77,2 m2, dispozice domu i neobývané části mohou být zárukou, jak si příjemně zvětšit celkovou obytnou plochu.

Dům je v dobrém stavu, stále pečlivě udržovaný. V průběhu 5-10 let prošel několika úpravami- nová plastová okna v celé nemovitosti, nová koupelna, centrální vytápění – elektrokotel + kompletně nové rozvody, nová vrata do garáže, nový komín s platnou revizí + krbová kamna.

Co se inženýrských sítí týče, dům je napojen na veřejný vodovodní řád a kanalizaci. Plynová přípojka je na hranici pozemku, záleží jen na Vás, zda ji využijete či nikoliv. Díky ideální orientaci sedlové střechy můžete v budoucnu popřemýšlet i o fotovoltaických panelech.

Další výhodou tohoto bydlení jsou venkovní prostory- velmi prakticky řešeny. K domu náleží jen menší zahrádka o ploše 253 m2, ale členitost a rozmístění jednotlivých částí Vám nabízí nejen relaxační část se zastřešenou pergolou a travnatou plochou, ale i místo pro chov drobných domácích zvířat jako slepic nebo králíků, a pokud jste vášniví zahradníci, nebojte, skleník i záhonky tu naleznete rovněž.

Dům, zahrada a lokalita jsou ideální kombinací, jak zaručit klid, pohodlí a potřebné soukromí. Kompletní občanská vybavenost od školy a školky až po lékaře či obchody. Vše máte v bezprostřední blízkosti. A pokud rádi volný čas trávíte aktivně, těšit se můžete např. na několik turistických cest, které se rozbíhají přímo z města, a to směrem na Prachovské skály, Češovské valy, na Sobotku, Rožďalovice apod. V letních měsících si můžete zaplavat na místním koupališti, které je součástí moc pěkného sportovní areálu. Ten tvoří fotbalové hřiště, volejbalové i tenisové kurty nebo hřiště na plážový volejbal. Takže ať už patříte mezi sportovce nebo raději vyrazíte za kulturou, v Libáni je prostě vše.

Své kouzlo mohou mít i starší nemovitosti a ta naše ho rozhodně má. Z důvodu výmalby celého domu omluvte menší počet fotografií, pokud byste ale měli zájem ráda Vám dům ukáži osobně.

PENB- se vytváří, musím proto dům zařadit do kategorie G.