Flat for sale Studio • 42 m²Husova tř., České Budějovice - České Budějovice 2, Jihočeský Region

Nabízíme byt 1+kk, o vel. 42m2, v OV, ve 2NP s výtahem, balkónem a vlastním parkovacím místem, na Husově třídě, České Budějovice, jižní Čechy.

Díky skvělému umístění v blízkosti parku 4 Dvory, Kauflandu a MHD zastávky, je ideální pro bydlení, ale také jako investiční byt k pronájmu. Okna bytu s JZ orientací jsou odkloněna do klidné ulice Plukovníka Malého, kde je pod závorou vymezené soukromé parkovací místo (13m2) pro majitele bytu.

Prostorná garsoniéra v bytovém zděném domě o celkem 6NP a 19 bytových jednotkách, kolaudovaném v roce 2015 je včetně balkónu (4,5m2) a sklepa v 1.NP (1,94m2).

Užitná plocha samotného bytu je 36,45m2 a dispozičně ji tvoří předsíň (4,3m2) s šatní skříní, koupelna se sprchovým koutem a toaletou o vel. 5,24m2 a obývací pokoj se vstupem na balkón a kuchyňskou linkou s lednicí.

K dispozici je také společná kolárna v 1NP. Byt je volný a připravený k okamžitému nastěhování.

Měsíční zálohy včetně fondu oprav, tepla a vody jsou ve výši 2.698,-Kč. Zálohy na elektřinu jsou ve výši 1.100,-Kč.

Teplo a ohřev vody v celém domě zajišťuje kaskáda dvou kondenzačních plynových kotlů, které jsou umístěné v kotelně v 1NP.

Dům má zateplenou fasádu, okna bytu jsou plastová, s izolačními trojskly.

Aktivní a funkční SVJ zrealizovalo v minulém roce opravu fasády, letos se opraví izolace na terasách v nejvyšším patře. Vzhledem ke stáří budovy nejsou další rekonstrukce zatím potřeba.

Jedná se o vyhledávanou lokalitu se skvělou dopravní dostupností a občanskou vybaveností zajišťující komfortní bydlení v energeticky úsporném domě.

Hned naproti v ulici Plukovníka Malého se nachází fyzioterapie, masáže a wellness, soukromá školka, v docházkové vzdálenosti je Kaufland, lékárna, Poliklinika Vltava, KD Vltava či restaurace, jako např. Bistro Magdalena. K aktivnímu vyžití a sportu je tu několik dětských a sportovních hřišť, posilovna nebo blízká cyklostezka, ideální i pro inline bruslení, vedoucí podél Vltavy z centra až na Hlubokou.

Inzerovaná cena je vč. realitního a právního servisu. V případě dvou a více zájemců jdeme cestou vyšší nabídky v rámci tzv. tiché aukce. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat, pomůžeme také s řešením financování.