Plot for sale • 1547 m² without real estatePuškinova, Liberec - Horní Hanychov, Liberecký Region
Puškinova, Liberec - Horní Hanychov, Liberecký RegionPriceCZK 5,990,000Save CZK 2,980,000CZK 8,970,000
Nabízím k prodeji stavební pozemek v Liberci, v k.ú. Horní Hanychov o rozloze 1547 m², který je v mém osobním vlastnictví. Tento pozemek představuje ideální příležitost pro realizaci Vašeho stavebního projektu, ať už jde o výstavbu rodinného domu či komerčního objektu.
Lokalita pozemku poskytuje potenciál pro budoucí rozvoj a investice, přičemž nabízí klidné prostředí, které jistě ocení každý, kdo hledá místo pro stavbu.
Předností pozemku je, že se nachází ve vzdálenosti ca. 60 m od ulice Puškinova. Z ulice vede na pozemek přístup po cestě, ke které je v KN zapsáno věcné břemeno cesty. Pozemek je celý nově oplocen.
Další velkou výhodou pozemku je nedaleký les, pěšky dostupný do 5 minut.
Pozemek je v územním plánu veden jako zastavitelné území s druhem zástavby „Bydlení všeobecné“ a charakterem zástavby „Předměstská“. Stavby na sousedních pozemcích jsou dostatečně vzdálené a poskytují tak dostatek soukromí a klidu. Na zahradě se nachází několik vzrostlých ovocných stromů, keřů, lískové ořešáky a maliny a nově zasazené ovocné stromy, které tak skýtají soukromí a pohodu přírody.
V horní části zahrady jsou připraveny betonové patky pro výstavbu drobné stavby – tiny house, pracovna, bydlení pro návštěvy apod.
Pro pozemek bylo vydáno povolení vodoprávního úřadu o zřízení vrtané studny. Povolení je k dispozici včetně celé dokumentace.
Přípojka na elektřinu a vodovod je u silnice.
Zastávka tramvaje je od pozemku ca. 10 min pěšky, v blízkosti je sportovní areál Ještěd, ZŠ i MŠ nedaleko.
Z pozemku se dostanete do lesa do 5 minut a ze zahrady je výhled na Krkonoše, Javorník, Černou Studnici a Císařský kámen. Okolí je vhodné pro procházky nebo sportovní aktivity.
Cena pozemku vychází z částky 5.300- Kč/m2 a je k jednání.
V případě zájmu o bližší informace či sjednání prohlídky mne prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.
I am offering for sale a building plot in Liberec, in the cadastral area of Horní Hanychov, covering 1,547 m² and owned by me personally. This plot represents an ideal opportunity to implement your construction project, whether it involves building a family house or a commercial property.
The location of the plot provides potential for future development and investments, offering a tranquil environment that will surely be appreciated by anyone seeking a place to build. An advantage of the plot is its proximity—approximately 60 meters—from Puškinova Street. Access to the plot is via a road from the street, on which an easement for passage is registered in the land register. The entire plot has been newly fenced.
Another significant benefit is the nearby forest, which is within a 5-minute walk. The plot is designated in the zoning plan as a buildable area with the development type “General Housing” and a “Suburban” character. The buildings on the neighboring plots are sufficiently spread out, providing ample privacy and tranquility. The garden features several mature fruit trees, shrubs, hazel trees, and raspberries, as well as newly planted fruit trees, all contributing to an atmosphere of privacy and natural comfort.
In the upper part of the garden, concrete foundations have been prepared for the construction of a small structure—be it a tiny house, a study, or guest accommodation. Additionally, a permit from the water authority has been issued for the installation of a drilled well on the plot, with all related documentation available.
Electricity and water connections are accessible at the roadside. A tram stop is approximately a 10-minute walk from the plot, and nearby you will find the Ještěd sports complex, as well as an elementary school and a kindergarten. The forest is reachable within 5 minutes on foot from the plot, and from the garden there is a view of the Krkonoše, Javorník, Černá Studnice, and Císařský kámen. The surroundings are ideal for walks or sports activities.
If you are interested in further information or in scheduling a viewing, please contact me via messages on the communication platform.
Property Characteristics
| Listing ID | 895304 |
|---|---|
| Plot space | 1,547 m² |
| Plot type | Building |
| Available from | 09/04/2025 |
|---|---|
| Ownership | Personal |
| Price per unit | CZK 3,872 / m2 |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 5,990,000Save CZK 2,980,000CZK 8,970,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.