gepflegtes Bürohaus, geeignet für Verwaltung, Versicherung und Dienstleister mit hoher Kundenfrequenz.
ausreichende Stellplätze sind vor Ort anmietbar.
In der Tiefgarage befinden sich 2 nutzbare Ladestationen für Elektrofahrzeuge.
Zu dem Kaltmietpreis und den Neben-/Heizkosten ist die gesetzliche
Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 % zu berechnen.
wenige Minuten zur Innenstadt sowie zur Autobahnanbindung BAB A 30 über die Anschlußstellen Hasbergen-Gaste oder Hellern/IKEA mit Anschluß an das Kreuz Lotte A 1 und BAB A 33 Richtung Münster/Westfalen und den Niederlanden.
EDV-Verkabelung, Kabelkanäle Laminat, antistatischer Teppichboden, Deckenbeleuchtung,
EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, äußerer Sonnenschutz, teilweise klimatisiert und möbliert.
Teeküche und Pausenraum vorhanden.
Die Raumzuordnung könnte sein EG links 150 m² und Pausenraum Mitte 50 m² und oder im OG I 322 m² mit separater Raumaufteilung, also insgesamt 522 m² teilbar in 200 m² und 322 m².
Besichtigungstermine nur nach persönlicher Rücksprache:
Tel.: 0541 750 44 33
Mobil: 0173 299 1840

Udržovaná kancelářská budova, vhodná pro správu, pojišťovny a poskytovatele služeb s vysokou zákaznickou frekvencí.  
Dostatečná parkovací místa jsou k dispozici na místě k pronájmu.  
V podzemní garáži se nacházejí 2 využitelné nabíjecí stanice pro elektrická vozidla.  
K základnímu nájemnímu poplatku a nákladům na provoz a vytápění se připočítává zákonná DPH ve výši aktuálně 19 %.  

Jen pár minut do centra města a k připojení na dálnici BAB A 30 přes výjezdy Hasbergen-Gaste nebo Hellern/IKEA s napojením na křižovatku Lotte A 1 a dálnici BAB A 33 směrem k Münsteru, Západoněmecku a Nizozemsku.  

Síťová kabeláž, kabelové kanály, laminátová podlaha, antistatická kobercová podlaha, stropní osvětlení, osvětlení pracovních míst pro počítače, vnější stínění, částečně klimatizováno a zařízeno.  

K dispozici je také čajová kuchyňka a přestávková místnost.  

Možné rozdělení prostor je následující:  
– Přízemí vlevo: 150 m² a uprostřed přestávková místnost: 50 m²  
– Případně v prvním patře I: 322 m² se samostatným rozdělením, tedy celkem 522 m², rozdělitelných na 200 m² a 322 m².  

Prohlídky jsou možné pouze po osobní domluvě:  
Tel.: 0541 750 44 33  
Mobil: 0173 299 1840

Well-maintained office building, suitable for administration, insurance, and service providers with high customer frequency.
Sufficient parking spaces are available for rent on site.
The underground garage features 2 usable charging stations for electric vehicles.
The statutory VAT, currently 19%, is to be added to the basic rental price and the ancillary/heating costs.
Only a few minutes to the city center as well as to the highway connection BAB A 30 via the Hasbergen-Gaste or Hellern/IKEA junctions with access to the Kreuz Lotte A 1 and BAB A 33 towards Münster/Westphalia and the Netherlands.
Network cabling, cable channels, laminate flooring, anti-static carpet, ceiling lighting, office work lighting, external sun protection, partially air-conditioned and furnished.
A tea kitchen and break room are available.
The room allocation could be: Ground floor, left side 150 m² and break room in the middle 50 m², and/or on the first floor I 322 m² with separate room division, i.e. a total of 522 m² that can be subdivided into 200 m² and 322 m².
Viewing appointments by personal consultation only:
Tel.: 0541 750 44 33
Mobile: 0173 299 1840

Age	Over 5050 years
Listing ID	892802
Price per unit	€8 / m²

Condition	Good
Land office	522 m²

This listing is no longer active

Office to rent • 522 m² without real estateRheiner Landstraße 195 a Osnabrück Hellern Niedersachsen 49078

Property characteristics

What does this listing have to offer?

What you will find nearby

How can we help you?

	Garage
	MHD 3 minutes on foot