Flat for sale 2+kk • 35 m² without real estateŠkolská, Kolín - Kolín, Středočeský Region

Prodej moderní jednotky 2+kk po kompletní rekonstrukci – Kolín, centrum

✨ Nadstandardní vybavení, soukromí a výborná dostupnost do Prahy.

Nabízím k prodeji moderní a světlou jednotku 2+kk o rozloze 35m². Jednotka je po kompletní rekonstrukci, situovaná v 2. patře zrekonstruovaného cihlového domu v žádané a klidné lokalitě centra Kolína. K jednotce patří také prostorný sklep o velikosti 7m².

✅ Hlavní výhody:

• Kompletní rekonstrukce od A do Z (2025)

• koupelna s wc a velkou rohovou vanou

• Podlahové vytápění po celé ploše jednotky

• Nové střešní okna (celkem 4 - na fotkách nejsou vidět)

• Nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči – vše v záruce

• Parkování zdarma před domem nebo možnost pronájmu soukromého parkovacího stání hned vedle domu

• Kompletně zateplená jednotka ze všech stran, nadstandardní materiály, velkoformátová dlažba i obklady a vinylové podlahy

• Vysoké stropy

• Nízké měsíční náklady

• Do Prahy 30 minut vlakem

• Nový elektrokotel a bojler

• Sklep 7 m²

Rekonstrukce zahrnovala:

- kompletní elektroinstalace, nové rozvody vody a odpadů

- podlahové topení po celé ploše jednotky

- nové příčky, SDK podhledy, zateplení

- bezpečnostní protipožární vstupní dveře, interiérové dveře z masivu, střešní okna

- nové designové koupelny a sanitární zařízení

- vinylové podlahy včetně nivelace

- nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči - vše v záruce

a mnoho dalšího...

Revize a tlakové zkoušky samozřejmostí.

Lokalita:

Jednotka se nachází v klidné části centra Kolína s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti – obchody, školy, školky, lékaři, MHD, restaurace.

Dům má novou střechu i fasádu a působí velmi udržovaně.

Pouze 7 jednotek určeno k bydlení v domě zaručuje soukromí, klid a minimum sousedů. Dům je bez výtahu.

Cena: 3.150.000 Kč

Včetně právního servisu, bez poplatků realitní kanceláři – prodej přímo od majitele. Také nabízím pomoc zajistit financování.

Jednotka je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako výhodná investice.

Jedná se o ateliér - Jediným rozdílem oproti klasickému bytu je fakt, že není možné zapsat trvalé bydliště, mohu pomoci vyřešit. Jinak nabízí stejný komfort i možnost dlouhodobého či krátkodobého pronájmu.

Proč právě tento ateliér?

✅ Cenově dostupnější než srovnatelný byt

✅ Moderní design, vysoké stropy a dostatek světla

✅ Ideální pro kombinaci bydlení a podnikání

✅ Nízké provozní náklady

✅ Výborná investiční příležitost – možnost pronájmu

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte.

Vaše nové bydlení čeká právě zde!

RK nevolat!