House for sale 7+kk • 188 m² without real estateČeskoskalická, Červený Kostelec - Červený Kostelec, Královéhradecký Region

Původní městský rodinný dům z roku 1911 stojí na rovinatém pozemku o rozloze 528 m2, v lokalitě, která nabízí ideální kombinaci snadné dostupnosti jak centra města se všemi službami (obchody, školy, MHD, pracovní příležitosti), tak relaxační a klidové zóny (sportovní areál, parky, les).

Dům byl v průběhu let pečlivě udržován. Je napojen na veškeré inženýrské sítě – elektřina, plyn, městská kanalizace. Do loňského roku byl plně obýván, nyní je kompletně vyklizen, temperován, udržován, a poskytuje skvělou příležitost pro renovaci přesně podle představ nového majitele.

Dispozice domu - v přízemí 2 bytové jednotky s příslušenstvím (2+1 a 2kk), další 3 obytné místnosti v patře, půdní prostor vhodný pro další vestavbu, sklep a venkovní zázemí (velká původní garáž připojená na elektřinu 220/380, pozemek k parkování přístupný přímo z hlavní komunikace, zahrada), nabízí rozmanité způsoby využití:

- Celková rekonstrukce a vytvoření několika bytových jednotek k nájemnímu bydlení, po němž je v dané lokalitě stále vysoká poptávka. Velkou výhodou je sklep se stabilní teplotou, umožňující ukládání potravin. Parkovací místa na vlastním pozemku, v původní garáži možno vytvořit úložné prostory – kola, sportovní vybavení, zahradní potřeby, koutek pro kutily, fitness apod., na zahradě posezení a prostor pro relaxaci.

- Přestavba na bydlení spojené s podnikáním. Vedle pohodlného bydlení může najít v domě místo i provozovna drobného podnikání či kanceláře. K tomuto účelu může sloužit také původní garáž, napojená na elektřinu, vytápěná, s vybudovanou montážní jámou. Výhodou je i průchozí dispozice domu, umožňující přímý vstup z chodníku a zároveň další samostatný vstup ze dvora.

- Přestavba na rodinné bydlení. Propojením obou podlaží může vzniknout velkorysý domov s veškerým zázemím – sklep na potraviny, půda, parkování. Dispozice původní garáže a její napojení na sítě se přímo nabízí pro vytvoření letní kuchyně s veškerým zázemím pro zahradní posezení, grilování, párty… Další možností je třeba vybudování zimní zahrady s relaxační zónou…

Velkou výhodou je možnost okamžitého nastěhování a provádění úprav tzv. za provozu, neboť dispozice domu, funkční inženýrské sítě a dostatek příslušenství (2 koupelny, 3 WC) umožňuje současně bydlet a rekonstruovat.

Dům není nabízen přes realitní kancelář. V případě zájmu si domluvte prohlídku domu přímo s majitelem pomocí kontaktů níže.