House for sale • 346 m² without real estateArnoltice - Arnoltice, Ústecký Region

Prodej domu 346 m² + pozemek 899 m² Arnoltice, okres Děčín

Nabízíme ke koupi dům s možností využití podnikatelského záměru na ubytování.

Nemovitost se nachází na lukrativním místě, v obci Arnoltice u Děčína. Obec i blízké okolí je turisticky velmi oblíbené a vyhledávané místo uprostřed unikátní krajiny Českosaského Švýcarska. Za zmínku stojí například biotop Nový Svět, který je přímo v obci Arnoltice, dále 7 km vzdálená obec Hřensko, která nabízí nespočet turisticky známých a vyhledávaných míst jako je například Pravčická brána a soutěsky. V blízkém okolí je také vyhlídka Belveder na Labské Stráni, vyhlídka Růženka v obci Růžová atd.

Nemovitost, která má zastavěnou plochu 172 m² a plocha celé zahrady je 899 m², se prodává včetně kvalitně a detailně vypracovaného projektu a stavebního povolení na stavbu penzionu. Není nutno využít! V objektu již začaly bourací a úklidové práce, proto nelze dům využít k bydlení ihned. Objekt je rovněž vhodný na výstavbu malometrážních bytů.

Na pozemku je velký pískovcový klenutý sklep, takže se nabízí realizace vinného sklepa a jeho využívání k posezení. Brána ve spodní části umožňuje vjezd přímo na pozemek, kde se mohou zrealizovat parkovací místa pro cca 6-8 aut. Dále je také možno využít Pergolu, jako další místo k posezení třeba u grilu.

Tuto nemovitost vřele doporučujeme vzhledem jejímu umístění v Arnolticích přímo na náměstí a potenciálu využití ke komerčnímu účelu provozování rekreačního ubytování, o které je v této lokalitě veliký zájem ze strany turistů. Objekt lze rovněž využít k výstavbě bytových jednotek či vlastního bydlení, a to s výrazně nižším rozpočtem. Před nastěhováním je nutná rekonstrukce.

Cena: 4.950.000 Kč

• Stavba: Smíšená

• Stav objektu: V rekonstrukci

• Podlaží: 3

• Plocha zastavěná: 172 m2

• Užitná plocha: 346 m2

• Plocha zahrady: 899 m2

• Datum od kdy je dům k dispozici: ihned

• K nastěhování: nutná rekonstrukce

• Rok kolaudace: 2005

• Odpad: Septik, Jímka

• Elektřina: 230V

• Energetická náročnost budovy: Třída C - Úsporná č. 264/2020 Sb. podle vyhlášky