House for sale • 663 m² without real estatePreslova, Písek - Písek, Jihočeský Region

Nabízíme Vám činžovní dům ve městě Písek, v části Budějovické Předměstí, na průsečíku ulic Nádražní a Preslova, s výhledem do zeleně a střechou jako stvořenou pro fotovoltaiku. Jde o rohový dům s volnými výhledy na jih a západ, který stojí na vlastním pozemku o rozloze 366 m2. Nedaleko domu je centrum města a kolem je úplná občanská vybavenost, v docházkové vzdálenosti je i zastávka vlaku Písek Jih. Poloha domu Na Sadech a volné výhledy tvoří rámec nabídky a vše ostatní je otázkou volby a realizace.

K prodeji předkládáme činžovní, bytový dům ve velice dobrém stavu se stavební adaptací domu v šedesátých letech, kdy mezi roky 1966-68 proběhla kompletní adaptace domu od sklepa až po půdu, zahrnující i zvýšení domu přístavbou 2. patra v celém půdorysu. Kolaudace domu proběhla v roce 1968, výkresová dokumentace je k dispozici. Obvodové stěny domu jsou zděné z pálených plných cihel a z křemelinových tvárnic Isostone. Otvorové výplně v obvodových stěnách jsou od roku 2021 plastová okna s izolačními trojskly. Před 30 lety proběhla celková rekonstrukce střechy. Dům má tři nadzemní a jedno podzemní podlaží a půdu volnou pro případné využití. V nadzemních podlažích domu je sedm bytových jednotek a v přízemí Pivnice Na Sadech s tankovým pivem, vše je v pronájmu. Užitná plocha v nadzemních podlažích je 663 m2, k tomu je 36 m2 plochy na balkonech a terase. Další prostory jsou v přízemí vnitrobloku a dále pak v suterénu, kde se nacházejí sklady nápojů, kotelna a další technické prostory, sloužící převážně provozu restaurace. Okna bytů jsou obrácena na jih nebo západ a umožňují výhled z bytů do zeleně, zejména pak do městského parku Na Sadech, který je přímo naproti domu. Ke každému bytu v 1. a 2. patře patří zastřešený balkon ve vnitrobloku domu i jedna skladovací kóje v přízemí vnitrobloku. Topení v domě je elektrické kromě restaurace, pro kterou je v suterénu domu instalován automatizovaný kotel na pelety, vytápějící restauraci i dvě bytové jednotky. V domě je i dosud nevyužitá plynová přípojka. Stěny domu do ulice jsou obráceny téměř přímo k jihu (délka stěny 23 m) a k západu (délka 15,75 m), takže střechu nad nimi lze využít pro instalaci fotovoltaických panelů. Dům má i značný potenciál pro rozšíření užitné plochy, a to především v půdním prostoru či přístavbou o další podlaží, jak lze vidět v sousedství. Dispozice domu umožňuje i případnou dostavbu výtahu navázaného na podesty podlaží. Preslova ulice je jednosměrná a v její části k Nádražní ulici se připravuje její rozšíření o parkovací místa, práce už začaly, vidět to je na jedné z aktuálních jarních fotografií domu v obrazové příloze při plném zobrazení fotografií. Koncem minulého roku bylo dokončeno připojení Písku k dálniční síti (např. spojení s Prahou rychlostní silnicí a dálnicí D4, vzdálenost k domu cca 104 km) a nedaleko je i „Budějovická“ dálnice D3, o Písku se nyní začalo mluvit i jako o uzlovém bodu budoucí dálnice Plzeň – Jihlava. Klasifikační třída PENB = G.