Nabízíme k prodeji LEVOU část/polovinu nízkoenergetické novostavby dvojdomku v dispozici 4+kk na krásném, slunném pozemku o výměře 501 m2 v Malovicích u Netolic nedaleko Českých Budějovic.

V tomto dvojdomku jsou k prodeji dvě samostatné bytové jednotky/poloviny domu, každá v dispozici 4+kk každá o užitné ploše 91m2 + pozemek/zahrada o výměře cca 390m2.

Nyní na domě i venku probíhají dokončovací práce.

Kolaudace je plánovaná na konec května 2025.

V každé polovině domu se nachází:

Obývací pokoj s přípravou na kuchyň: 30m2

Ložnice: 12,3 m2

Pokoj 1: 12 m2

Pokoj 2: 11 m2

Chodba: 9 m2

Zádveří: 5,2 m2

Koupelna s přípravou na vanu i sprchový kout s WC: 5,56 m2

Samostatné WC: 1,6 m2

Technická místnost: 3,8 m2

Energetický štítek: B

Příprava na fotovoltaiku.

Dům je postaven ze zateplených cihel 44 Heluz Family 2V1.

Tyto cihly mají nejúspornější a nejlepší vlastnosti na trhu.

Nejúspornější okna v celém domě v barvě antracit s profilem: REHAU SYNEGO MD -Sedmikomorový profilrovným křídlem. Trojsklo, trojitým těsněním a svárem V-Perfect. Jedná se o profil od německé společnosti REHAU AG + Co, který nejlépe izoluje, Uw = 0,77 W/m²K. pro pasivní domy. Rám je subtilnější, do místnosti se dostane více světla. Kování ROTO NX.

Domovní dveře Smart spojují vynikající technické parametry s moderním designem. Díky dveřnímu s PU tuhou pěnovou výplní, tepelně oddělenému hliníkovému rámu a trojitému zasklení Ug 0.9 Wm2K je zaručena velmi dobrá tepelná izolace. Trojitý zámek proti vloupání.

Po celém domě (mimo technickou místnost) bude podlahové vytápění, které bude pohánět tepelné čerpadlo o výkonu 9 kW s kotlem a zásobníkem na vodu v technické místnosti.

Celá plocha půdního prostoru je zateplena kvalitní stříkanou izolací o tloušťce 30 cm.

Vazníkový krov.

Krytina: betonová taška

Zeď mezi oběma jednotkami je postavena z protihlukových cihel.

Každá polovina domu nabízí 2 parkovací místa před domem.

Půdní výlez: pro možné odložení věcí na půdě.

Půdní prostor je také oddělen zdí.

Venkovní omítka je provedena z tepelnoizolační omítky a dále stěrky se sítí, která bude dokončena omyvatelnou bílou fasádní barvou.

Kolem domu budou provedeny terénní úpravy.

Dům nezahrnuje:

Vnitřní dveře a zárubně, kuchyňská linka, podlahová krytina v obýváku a v hlavní chodbě, a dále obklad a zařízení koupelny.

Tyto položky (mimo kuchyňskou linku) mohou být dokončeny dle přání zájemce.

V klidné obci Malovic se nachází školka, dětšké hřiště, autobus. Nejbližší město Netolice 5 minut cesty autem, kde naleznete také školu a jiné. Skvělá dostupnost do Českých Budějovic 15 minut také i do Písku.

Realitky prosím nevolat. Děkuji