Plot for sale • 2037 m²Vimperk - Vimperk, Jihočeský Region

Nabízíme slunný jiho-západně orientovaný mírně svažitý stavební pozemek o vel. 2037m2 v lokalitě Malá Homolka, na okraji šumavského historického města Vimperk, v okrese Prachatice, v jižních Čechách.

Pozemek s výhledem na město a okolní lesy, je ideálním zázemím pro rodinné bydlení kombinující žití v těsném kontaktu s přírodou Národního parku Šumava a veškerou občanskou vybaveností přímo ve Vimperku, ležící pouhých 25min od německých hranic, 25min od Strakonic a v dojezdové vzdálenosti oblíbených míst jako je např. Srní, Kvilda, Modrava nebo Borová Lada.

Jde o krajní parcelu č. 1979/31 k.ú. Vimperk, lokalita Malá Homolka, která se skládá v rámci územního plánu ze zastavitelné plochy smíšené obytné o výměře 447m2, tzv. SO 25- 1.etapa a z plochy soukromé zeleně tzv. SZ 292 o výměře 1590m2, kterou prochází nadzemní elektrické vedení a kterou lze využít např. jako soukromou zahradu, sad nebo ochrannou a izolační zeleň. Tato parcela je přímo citována v ÚP města Vimperk a splňuje s minimální 400m2 hranicí podmínky k výstavbě bydlení i s podílem občanské vybavenosti.

Parcela je napojena na veškerou nezbytnou infrastrukturu.

Jsou zde vybudovány přípojky vodovodu, kanalizace a elektřiny. Přístup a příjezd je zajištěn zpevněnou účelovou komunikací, kterou stejně jako další inženýrské sítě zhotovil spolek Za Vrchem, z.s. Po dokončení výstavby povrchu komunikace budou všechny spolkem vybudované inženýrské sítě a komunikace převedeny do vlastnictví města Vimperk.

Pozemek je součástí vypracované územní studie Malá Homolka, kde je navržena rozvolněná rodinná výstavba, která počítá s dostatečně velkými plochami veřejných prostranství, obsahujících vzrostlou zeleň, rybníky i sportoviště.

Pro tuto oblast je schválený územní plán s využitím nízkopodlažní bytové zástavby s 45% zastavitelností včetně min. 2 parkovacích stáních na 1 RD.

Povolená je samostatně stojící šumavská zástavba zpravidla se sedlovou střechou o 1NP + podkroví bez omezení podsklepení, s případným bazénem a garáží. Územní plán v rámci smíšené obytné zóny povoluje i objekty občanského vybavení a služeb a umožňuje tím i komerční využití a s tím související investiční příležitost.

Vimperk a jeho okolí protíná široká síť turistických a cykloturistických tras a naučných stezek vybízející k výletům v rámci CHKO Šumava. Je zde kompletní občanská vybavenost, ZŠ/MŠ a možnosti stabilního zaměstnání.

Uvedená cena je včetně právního a realitního servisu a pomůžeme i s vyřízením hypotéky. Pro osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.