Flat for sale 2 bedroom • 58 m² without real estateČeskobratrská, Olomouc - Nové Sady u Olomouce, Olomoucký Region

Nabízím k prodeji zrekonstruovaný byt 2+1 v osobním vlastnictví, který se nachází ve 2. patře udržované prvorepublikové nemovitosti, umístěné v žádané lokalitě, v širším centru města Olomouce, na ul. Českobratrská, Nové Sady. Nemovitost se 7 byty je spravována v rámci SVJ.

Byt je po nákladné kompletní rekonstrukci, včetně nových rozvodů elektřiny, vody a plynu. Původní koupelna přestavěna na moderní se sprchovým koutem a samostatným WC. Nové podlahy v celém bytě, pouze v ložnici ponechány původní kvalitní parkety. Pro úsporu energie došlo ke snížení stropů ve všech místnostech. Zřízena přípojka na internet a satelitní televizi.

Byt o velikosti (58.2 m2) se skládá z předsíně s vchodem na samostatné WC, koupelny, kuchyně (13,6 m2), obývacího pokoje (22,8 m2) a ložnice (12,2 m2).

Byt s původním záměrem k pronájmu je nadstandardně vybavený novým zařízením: radiátory topení, kuchyňská linka, pračka se sušičkou, plynový kotel, odsávač páry, kombinovaný sporák, interiérové dveře, stropní osvětlení ve všech místnostech, umyvadla, včetně baterií v koupelně a WC, el. větrání a nová záchodová mísa na WC. atd. Byt je rovněž vymalovaný.

V roce 2025 Magistrát města Olomouce, po ukončení platnosti smluv o pronájmu pozemků, navrhl vlastníkům nemovitosti jejich odkoupení, podle výše spoluvlastnických podílů. Jedná se o pozemek pod domem, včetně nádvoří a pozemek se zahradou, která navazuje na nádvoří a slouží k odpočinku a posezení. Obrovskou výhodou vlastnictví pozemků je, že bez ohledu na výši podílů, zaručuje nejen všem vlastníkům neomezený pohyb po obou pozemcích, ale i spoluvlastnictví společných částí domu, včetně sklepních prostor a kójí. Nutno však dokoupit za 200 tis. Kč celkem. V porovnání s cenovou mapou prodeje m2 pozemku v této lokalitě, jde o výhodný nákup a velmi dobrou investici v případě prodeje bytu s pozemky v budoucnosti.

Jedná se o bydlení v těsné blízkosti historického centra města. V okolí je veškerá občanská vybavenost: Galerie Šantovka, tržnice, pošta, školka, zdravotní středisko, parky, sportoviště, atd. Parkování v okolí domu. Dostupnost MHD, vč. autobusového a vlakového nádraží.

Předpokládané náklady na bydlení 4 – 4,5 tis. Kč měsíčně, podle počtu osob.