Flat to rent Studio • 20 m² without real estateZáběhlická, Prague - Záběhlice

Nabízím od 1.1.2026, nebo již od 15.12.2025 podnájem 1+kk - smlouva na 1 rok s možností prodloužení.

První termín prohlídky čtvrtek 4.12.2025.V případě zájmu napište prosím i krátce něco o sobě.

Vše je po kompletní rekonstrukci, která proběhla před cca rokem.

Ideální pro 1 osobu, max. 2 osoby. Raději bez zvířat (menší tichá zvířata nevadí, ale není vhodné pro psy a kočky).

Cena - vratná kauce: 25.000 Kč, podnájemné bude hrazeno měsíc dopředu (10.300 Kč + 1608 Kč zálohy na služby a fond oprav + záloha na elektřinu 2500 Kč, celkem 14.408 Kč měsíčně) – zálohy na služby i elektřinu budou ročně zúčtovány dle skutečné spotřeby.

Útulné malé 1+kk (cca 20m2), skládá se z předsíně, koupelny+WC a pokoje s kuchyňským koutem. Jednotka je ve sníženém přízemí z celkem 4 pater. Jsou zde nová plastová okna se žaluziemi a mřížemi. Dům je ve svahu - před jednotkou proběhla úprava terénu. Okno je situované na jižní stranu - výhled do klidu směrem k Botiči, před oknem je keř, který je možné udržovat v tomto stavu nebo větší či menší či zlikvidovat, dle přání podnájemníka. Podnájemník si může v případě zájmu zasadit květiny, bylinky.

Vybavení:

V pokoji je kvalitní lino v dekoru dřeva, elektrické topení pod oknem, nová kuchyňská linka s dřezem, světlem pod linkou a sporákem (trouba a sklokeramická plotýnka - 4 plotýnka). Elektrické zásuvky na několika místech.

Nová koupelna s otvíratelným oknem do světlíku: sprchový kout s zástěnou (shrnovací dveře), zrcadlová skříňka nad umyvadlem, umyvadlo, topení, WC.

V předsíni je dlažba + je zde umístěn nový elektrický bojler pro topení a ohřev vody (Topení a ohřev vody je na elektřinu - proto je vyšší záloha na elektřinu). V předsíni pod bojlerem je přívod na pračku a vedle přívodu na pračku je přívod na ledničku. Lednička ani pračka nejsou součástí vybavení. Nad celou koupelnou je velký úložný prostor přístupný z předsíně.

Od současného podnájemníka je možné odkoupit další vybavení:lednice, pračka, komoda a další.

K jednotce je možné využívat vlastní sklepní kóji + společný uzamykatelný balkon pro sušení prádla. Plánuje se zřízení kolárny.

Dům je cihlový, starý, jsou zde vyměněny vstupní vchodové dveře s bezpečnostním zámkem - přední i zadní vchod. Příjemné klidné bydlení, jednotka je vedená jako nebytová.

Současný podnájemník končí, protože si našel práci v zahraničí.

Lokalita - dobrá dostupnost do centra ale i do klidu a zeleně:

20 m od domu je autobus. stanice Záběhlice(188, 101 – 14 min na metro Pankrác, 10 min na metro Strašnická nebo 14 min na metro Skalka.

1 stanici autobusem Kaufland, Baumax nebo pěšky cca 7 minut.

Hned za domem je lávkou přes Botič vstup na cyklostezku vedoucí k Hamerskému rybníku (ten je cca 660 m od domu), tam jsou 2 restaurace se zahrádkou, beach volejbal, - moc pěkná a příjemná lokalita.

Možnost parkování je přímo za domem. (4 místa cca 150m od domu mimo modrou zóny. Přímo vzadu u domu modrá zóna-dostatek míst)

Prosím o kontakt jen od přímých zájemců - děkuji.