Flat for sale 2+kk • 36 m² without real estatePražská, Slaný - Slaný, Středočeský Region

100% financování zajištěno!

2+kk, 36m2, 2. patro se sklepem ve velmi dobrém stavu, Pražská, Slaný

Nabízím k prodeji družstevní byt o velikosti 36m2 a dispozici 2+kk umístěný ve 2. patře ve městě Slaný, ulice Pražská. Nemovitost se skládá z ložnice, jídelny s kuchyní, vstupní chodbou, koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Výhodou je využití prostorné lodžie s orientací do zeleně a sklepní kóje.

Měsíční náklady na služby činí 2.630Kč + fond oprav 1.432Kč. Díky centrálnímu topení (náklad již započítán ve službách) činí náklad za elektřinu 600Kč a za plyn 150Kč měsíčně. Anuita je splacena. Převod do OV se nyní neplánuje.

Byt a dům prošel rekonstrukcí, kdy došlo k výměně rozvodů elektřiny (jsou nyní v mědi), stoupaček a vizuální opravě společných prostor.

Umístění objektu je přímo u zastávky MHD Pražská s dopravním spojením do Prahy za 25 minut nebo autem za 20 minut.

Nemovitost je vhodná také jako investice. Družstvo bez problémů podnájem povoluje. Mají ve správě stovky bytů, které slouží k investičním účelům. Při tržní ceně nájemného 12.000Kč (144.000Kč/rok) činí návratnost 5% p.a.!

Ostatní nemovitosti (rozměrově do 40m2) v okolí se nyní prodávají za cenu od 110.000Kč/m2. Tato nemovitost je nabízena o 30.000Kč/m2 levněji, tj. za cenu 80.000Kč. Díky několika novým developerským projektům v okolí bude cena i nadále významně stoupat.